Det våras på bloggen!

Äntligen är det min tur att blogga igen, fantastiskt!

Veckorna går och i takt med det har även våren gjort sitt intåg. Det är en riktigt go tid vi har kring oss och framför oss för tillfället och snart nog är det gråa glömt då allt grönt står i blom, underbart!

Ett personligt tips är att ta Dag Hammarskjölds väg genom Pålsjö Skog  just nu, det gör jag själv varje morgon innan arbetsdagens början och det är en riktigt vacker syn för tillfället då stora mattor av vitsippor breder ut sig överallt!

För oss i branschen kan man också säga att det våras. Våren brukar nämligen vara en av årets mest hektiska perioder, en tid då marknaden verkligen sätter fart. Många kunder sätter sina planer om att byta bostad i verket inför sommaren vilket innebär en intensiv period med nya försäljningsobjekt och affärer som görs. Det finns helt enkelt vissa toppar i marknaden sett över året och just nu är vi inne i en av dessa, kul!

Många kunder frågade under ganska lång tid oss om vad vi trodde om de nya amorteringskraven som som skulle träda i kraft den 31/3. Hur skulle de påverka bostadsmarknaden generellt? Hur skulle de påverka möjligheterna att få lån till att köpa bostad? Det var helt enkelt många frågor och ett stort allmänt intresse för de nya reglerna, fullt förståeligt givetvis. Fram till för några veckor sedan så var våra svar enbart spekulationer men nu när de nya reglerna faktiskt tagits i bruk tycker vi att vi kan se att de än så länge faktiskt inte verkar ha påverkat marknaden nämnvärt utan intresset från spekulanter/köpare i vår region är fortsatt starkt. Det blir spännande att se hur fortsättningen av året kommer gestalta sig.

Utanför marknaden tuggar renoveringen av vår nya lokal på hyfsat enligt plan och det ska bli ett sant nöje att få visa er alla mer av detta i form av bilder när vi väl kommit lite längre på vägen! Kan bara tänka mig hur exempelvis skillnaden kommer vara när fönstren snart skall sättas på plats för att få mer ljusinsläpp, kommer bli grymt.

Den gångna veckan har ägnats åt dels ett två lägenhetsförsäljningar och dels en viss kontemplation och eftertanke i samband med ett gemensamt kontorsmöte (dock för tillfället inte helt kompletta då vår fotograf Derek just nu är på resande fot) och lunch som hölls i onsdags. Det är alltid bra och viktigt att fundera över och prata kring vad vi egentligen gör nu, vad vi har gjort bra tidigare och vad vi kan göra bra i framtiden! Det är även riktigt nyttigt att höra alla duktiga kollegors tankar och spaningar kring marknaden, man kan alltid lära varandra något utifrån sina egna erfarenheter. Denna insyn tar vi med oss fram över resten av våren och in i sommaren.

Tack för ordet och ha en fortsatt fin vecka!

”The art of photo”

So, its my turn to blog again. As you now know (or not) I am the one behind the camera at 3 Etage. Being so, I would like to talk about what it is like being a creative in a sale driven work place. I became a photographer because I wanted a new outlet for my creativeness. I have always had a need to make things or express creativity. It’s what I’ve always felt most comfortable doing. I turned to photography when I realized that we will soon be living in a digital dominant world, and sure enough I was right. Everything is backed by or supported by digital media. Including the selling of real estate. It’s really cool that a profession so business oriented has turned to digital photography as a tool and relies on it to be seen or get noticed. Hell, it’s probably one of the most useful selling tools these days.

”Kvadratsmart på Hälsovägen 7C. Liten  och mycket trevlig 2:a.”

Naturally, my only goal in this whole selling equation is to create awesome pictures. That’s really all I know how to do. I have no idea how to sell anything to anyone. I’ve had jobs where I needed to sell and It’s just not my cup of tea. And when it comes to talking to people I don’t think I’m so good at that either, but if you put me behind a camera¦. I will make magic.

”Schyst kök på Stampgatan 7, riktigt bra 3:a på Tågaborg.”

When It comes to photos of real estate, I think that they are great for giving a potential buyer some inspiration. People really want to see what they can do with a given living space. I could be wrong, but I think people often see photos of a home and Think ”this is so me”. They start planning out how they will live in a space before they are even there. So, to have a home that is fixed or styled in a way that draws that type of reaction is pretty important. At least for the pictures. Photography let’s see you see those things in a different way. It’s one thing to go and look at a home, but to see photographs creates a special feeling. For instance, I’ve sometimes photographed a home and then gone back to photo the same place but with a different owner and see almost the same exact placement of furniture, or very similar style. It’s almost a mirrored image of how it was when they bought it the previous year or so.

”Fönster i bästa New York stil från Drottninggatan 48 som vi har till salu”

Photographing real estate is not just about seeing the living space. To me, it’s more about calling attention to certain areas of the home. Maybe from an angle that you wouldn’t usually see it from when you are actually there. Or to show the way light comes through the bedroom in a very unique and cozy way. I like to capture the very real sides of a home and show a home for what it is and what it could be. I try to add life and feeling to inanimate space. It’s so often that you see very unrealistic images of houses or apartments, and I have a really hard time understanding why that is, or how that was ever a thing. It doesn’t look good. I don’t think a space should be made to look other than how it really is. Photos are usually the first thing a potential buyer sees. They probably look at the pictures before reading any further information regarding the listing. Which is why it’s so important to make a huge visual impact and appeal to inspire a potential buyer that this might be the right future home for them.

/Derek

”Michael Löfmansgata 6 som vi just nu säljer, väldigt trevlig inredning”

AP om våren och premiär på Olympia!

Veckans blogg föll på mig. Smeknamnet AP (Alexander Persson) har förföljt mig och för de som ej visste så är det ett arv från min far som kallas GP, då ej efter Gyllene Prag (en klassisk institution som dessvärre ej finnes kvar) utan från min far Gert Persson. Måste passa på att hylla denna ständiga mäklare som trots sina 68 år fortfarande sätter klorna i konkurrenterna och krigar på för att behålla sin plats som nr 1 i familjen 😉

Nog om detta. Idag kom våren tillbaka till Sundets Pärla. En ganska efterlängtad sådan efter en fruktansvärd vinter som bitit sig fast i både kropp och själ. På ett så livades även folks sinnen upp och det ska bli fantastiskt att än en gång få träffa kunder därute som klagar på annat än vind, snö och rusk. Med våren kom även en av oss Helsingborgares varmaste vårtecken, premiär på Olympia. För er som missat så är vi på 3etage ”guldsponsorer” som det så fint heter och för er som inte heller visste så har alla tre delägare sprungit på Olympia sedan våra bara ben bar oss framåt på stadens gator. Att få ha varit med om denna resa (sedan tidigt 90-tal) har varit en salig blandning av både euforiska stunder och mindre skojiga upplevelser. Det har varit berg av besvikelser kantat av känslan att vilket berg som än må stå framför oss så tar vi oss över. Helt enkelt en kärlek som aldrig rostat oavsett vilka utmaningar den fått utstå.

I år är egentligen inget annat sig olikt. Vi står där, förväntansfulla och i våra sinnen helt övertygade att det bara finns en vinnare av serien. Men någonstans i detta förväntansfulla raseri så har vi som följt Skånes Stolthet i många år sett något ske. Man har blivit av med småländska sportchefer som skott sig på givmild styrelse. Samma styrelse har fått lämna in handduken och från oss alla till er alla så är det genomgående IG som utfärdas. Istället har vi sett en nystart. Förutom att riktigt gedigna folk tagit över rodret så har vi sett att var man, sponsor, supporter eller spelare har knutit näven och gett sig fan på något. Vi ser 4000 man på södra stå som vägrar att ge sig oavsett vem som står på andra sidan. Vi ser att hela bygden än en gång ställer sig upp och är beredda på att kasta in allt det engagemang som flera gånger tagit oss till toppen av berget som vi vill bestiga. Att tillsammans med över 8000 Helsingborgare få uppleva denna nystart i Superettan får bli min behållning för denna vecka. Att ständigt få slå från underläge passar oss som firma och vi är övertygade om att HIF kan göra detsamma i Sverige som vi gör i Helsingborg. Önskar från mitt hjärta att alla Helsingborgare ser hur viktigt det är för staden att ha en förening som HIF. Det är inte bara på planen de avgör matcher utan ett engagemang i hela regionen är ett signum som får alla fotbollsmatcher att blekna i betydelse.

Därav vill veckans bloggare tacka för sig och välkomna er in i både en ny vår och sommar som en fantastisk fotbolls säsong. Förutom HIF så är vi även sponsorer till HIK i Hittarp och HBK i Höganäs. Dessa två föreningar är även de en del av en vision som vi står bakom och vill föra framåt.

Så för klubben, för staden, för Skåne / AP

Nicklas och 3Etage önskar er en Glad Påsk!

Då var det äntligen min tur att få blogga igen och dela med mig av mina erfarenheter som fastighetsmäklare i Helsingborg.

Sist fick ni läsa den del om min bakgrund, varför jag blev fastighetsmäklare och lite om min fritid. Nu tänkte jag att vi ska gå in lite mer på marknaden i Helsingborg och hur vi uppfattar den ”inifrån” samt lite hur min vardag har sett ut sen vi sist hördes av.

Sedan mitten av januari har det hänt en del både i yrkeslivet och idrottslivet. Kombinationen yrke och elitidrott når sin kulmen i början på mars där vi går in i slutspelet. Att spela slutspel med FC Helsingborg 2018 har i stort sett inneburit match varannan dag med bussresa mitt i veckan till Uppsala (ca 2ggr på 5 dagar). Tidiga morgnar vid avfärd har mixats med att vara hemma i Helsingborg 05.30 för att sedan vara på jobb kl 9. Det tar på krafterna men den depån fylls på direkt då man sätter foten på kontoret där man möts av detta underbara gäng på 3Etage som ger en stötning, energi och alltid undrar hur det har gått (hur det gick går vi INTE in på här), sedan skadar det inte med en handfull koppar kaffe!!!

Desto bättre har det gått i mäklaryrket. Efter en ganska tyst och lugn januari månad har det rullat på mer och mer efter varje månad som gått och nu inför april månad känner både jag och vi på 3Etage att marknaden är igång! I Helsingborg har vi just nu en bra och ny marknad som är mer balanserad och sundare. Det är väldigt viktigt att som fastighetsmäklare vara på tårna och se nya trender då marknaden är i ständig förändring. Att se dessa trender och att anpassa sig efter dom på bästa möjliga sätt är något vi pratar om dagligen på 3Etage.

För oss har starten på 2018 varit magisk och som min kollega Emma så elegant påpekade så har vi de senaste 30 dagarna publicerat flest annonser på Hemnet, hela 15%. Något vi såklart är enormt glada och stolta över samtidigt som det är ett kvitto på att vi gör rätt saker.  Det är fantastiskt kul att få jobba på ett företag i medvind och känna att alla vill utvecklas och bli bättre hela tiden.

Men nu är inte tiden för att vara nöjda, nu är tiden för att växa ännu mer!

Glad Påsk önskar vi på 3Etage!