Du är snart där…

”Lev livet.” ”Man lever bara en gång.” ”Carpe diem.” ”YOLO”. Och så vidare. Många floskler finns om hur man ska fånga dagen och leva i nuet. Låter klyschigt, men det stämmer nog ändå rätt bra.

Senaste året har varit omvälvande för mig. I maj 2016 köpte vi hus, efter att ha letat från och till ganska länge. Jag och min sambo väntar vårt första barn – oerhört spännande, men även lite läskigt. Det här är två av de största händelserna man är med om enligt de flesta och jag kan väl inte annat än hålla med. Det stundande husköpet gav lite fjärilar i magen men har efter inflyttningen i september känts helt rätt, vi har inte ångrat oss en sekund. Att skaffa barn har vi båda velat länge, men när det väl blev på riktigt kändes det som ett så stort steg; att vi nu faktiskt är vuxna på riktigt och snart är föräldrar. Jag är dock övertygad om att även det kommer att kännas helt rätt när den lille parveln väl har tittat ut.

I februari blev jag uppringd av Pontuz och erbjuden jobb på Pontuz Löfgren AB. Det kändes till en början lite läskigt att byta jobb (jag hade ändå varit på min förra arbetsplats i dryga sex år), det är ju lätt att bli lite bekväm… Men såhär 2,5 månad efter att jag väl bytt jobb känns även det helrätt.

Det jag vill komma fram till är att magkänslan ofta stämmer. Vi ska lyssna på den. Vi lever som sagt bara en gång, och att fastna i gamla hjulspår (i mitt fall en bekväm hyresrätt i stan, ett liv utan barn och kvar på samma arbetsplats) är något jag tror att man ska försöka undvika. Vi människor behöver känna inspiration, glädje och framtidstro. Något som jag kände hade försvunnit lite. Nu är allt det där tillbaka och jag ser väldigt positivt på framtiden.

Som en viss artist som för ett par veckor sedan gästade Borgholms slottsruin sjunger: ”Jag tror, att när vi går genom tiden, att allt det bästa inte hänt än.*”, så är jag övertygad om att detsamma gäller för mig. Det bästa har inte hänt än.

(*låtcitaten från Håkan Hellström såklart.)

Vackra gamla hus…

Sommarens mest populära hus att gå på visning på är ett gammalt Mejeri från 1800-talet med Smedjan i direkt anslutning. Ägaren av idag har varsamt renoverat huset som trots drag fått behålla sina vackra enkelfönster och som under hennes ägor fick en nytändning i form av café och loppis. Nu väntar vi med spänning på visning och på vem som kommer ta över efter henne och forma huset efter sina drömmar och visioner.

Nya utmaningar

Det är drygt 2,5 år sedan jag klev in genom den blå dörren på Västra Sjögatan för första gången. Jag hade ingen aning om vad som väntade mig när jag tog tag i handtaget, men känslan i kroppen kändes bra. Riktigt bra!

Där och då tog jag första steget mot en dröm som hade legat i tankebanorna sedan många år tillbaka. Jag ville bli fastighetsmäklare, och jag ville lära mig av dem allra bästa. Gänget på Pontuz Löfgren AB.

Några månader senare klev jag in genom samma dörr igen, fast nu som anställd på Pontuz Löfgren. Det var dags att hoppa på en utmaning som jag visste skulle kräva mycket tid och disciplin från min sida. Jag och Pontuz hade nämligen under dessa månader planerat en traineetjänst åt mig som innebar att jag skulle jobba som Pontuz högra hand under tiden jag utbildade mig till mäklare. Ett upplägg som skulle innebära att den dagen jag var färdigutbildad skulle jag besitta 2 års kunskap och erfarenhet som jag annars hade behövt samla på mig efter min studietid. Så i slutet på sommaren 2015 påbörjade jag fastighetsmäklarutbildningen vid Malmö Högskola och satte full fart mot…… sommaren 2017. Efter många tågresor mellan Kalmar-Malmö, och efter många sena kvällar med skolböckerna fick jag äntligen min registrering för några veckor sedan, och kan nu titulera mig som Kalmars hungrigaste bostadsrättsmäklare!!

I söndags var det dags för ytterligare en ny utmaning, nämligen Ironman 70.3 i Jönköping. Jag kan ärligt säga att det varit lite tufft det senaste året att pussla ihop både jobb, plugg och Ironmansatsning, och det som blivit mest lidande är det sistnämnda… Men i söndags morse stod jag redo på startlinjen för att ta mig igenom 1,9 km simning, 9 mil cykling och avsluta det hela med ett halvmaraton löpning. Som debutant i de här triathlon-sammanhangen var det såklart lite fjärilar i magen innan starten, men jag hade fått lära mig av mina erfarna kollegor på kontoret att det här med triathlon till största del handlar om pannben. Simningen och cyklingen kändes ok, men några kilometer in på löpningen började mjölksyran smyga sig fram och en gammal knäskada gjorde sig tillkänna. Då var det dags att plocka fram det där pannbenet!! Jag tänkte för mig själv genom hela löpningen ”ta dig över mållinjen Jacob, ta dig över mållinjen”. Och gissa vad?? – Jag lyckades faktiskt ta mig i mål, och det var en otroligt härlig känsla som jag bär med mig ett bra tag framöver!

Nu blir nästa utmaning att brottas med en stel kropp och lite härlig träningsvärk… 😉

Ta hand om er så hörs vi snart igen!

// Jacob

 

Hemnetknarkare?

Är du en av många som fastnar framför bostads-sidorna på nätet!? Ja, du är verkligen inte ensam, varje vecka tittar nära 1,5 miljoner svenskar på hemnet och surfar runt bland bostadsannonserna.

Hur kommer det sig att så många håller sig uppdaterade om utbudet på bostäder till försäljning? Är det för att du planerar att byta bostad? Vill du få inspiration till ditt eget hus eller är det kanske för att hänga med i snacket på jobbet?

Vilken anledning du än har, så är du en Hemnetknarkare.

Vem är det som tittar på hemnet?

Vad vi förstår på hemnets egna undersökningar att det är 4 av 10 som inte ens går i flytt-tankar.

Vad är det då som lockar?

En anledning för 600.000 människor att gå in på hemnet varje vecka utan tanke på att byta bostad är att bli inspirerade, kunna hänga med i inredningsmodet att veta vad sista inredningsdetaljen är, en annan kan ju vara att få inspiration till sin egen renovering eller bara drömma sig bort.

Det vi märker är bildernas betydelse för vilka bostäder som blir mest ”klickade”. Vackra hus, fin inredning och fina bilder är det som lockar till mer klickande.

Vi har haft många fastigheter på marknaden som har stuckit ut och fått många fler klick än andra, vilket vi är glada och stolta över. Vi har stylister och fotografer som ger bilderna på bostäder liv och ett djup som lockar, man kan lätt placera sig själv i rummen och känna känslan av hur det skulle vara att bo där.

Vi lägger idag mycket pengar på inredning och på att hålla våra hem moderna, vilket också syns på antalet inredningstidningar som säljs och inredningsbloggar som skrivs, men hemnet är en möjlighet att ta ett steg till, att komma ”in” hos andra, att få se hur det ser ut hemma hos andra utan att det kostar något, att få inspiration utan krav på köp.

Det är fantastiskt för oss att få hjälpa till att serva med inspiration, att det sen är 900 000 människor varje vecka som går i bostadsbytartankar, är för oss mäklare högst intressant, tänk att få möjlighet att lägga ut sin bostad på en så kraftfull sida!

När vi läser hemnets undersökningar vad som ger mest klick blir vi väldigt glada och stolta över våra två stylister ÅsaHolmkvist och Sofia Stenborg samt vår fantastiska fotograf Bruno Basic som tillsammans bildar ett team för att du som kund ska nå flest köpare på din annons.

Sommaren är på väg…

Många svenska köper sitt andra hem i utlandet, företrädesvis runt Medelhavet där vädret är mer solsäkert än i Sverige.

Vi har under många år hjälp till att förmedla boende på Mallorca, en fantastiskt vacker ö med allt man kan önska sig, sol, stränder, utflykter, golfbanor, vandringsleder och cykelleder, kultur, nattliv, restauranger och shopping.  Mallorca är en ö som erbjuder något för alla åldrar.

Här finns allt från barnens paradis med långsträckta stränder till charterklassiker för festsugna och trendiga inneställen blandat med kultur och shopping.

Vill du vara aktiv och träna är Mallorca verkligen en ö för dig, det finns många företag som arrangerar träningsinriktade resor hit.

Stora resväskor i annorlunda form är en vanlig syn på Palma flygplats. De innehåller cyklar, och cykel är nog en av de vanligaste träningsformerna på ön, både bland boende och ditresta träningssugna. Terrängen är kuperad av otaliga berg och gör cyklingen rolig (och jobbig!), utsiktsvyerna gör det värt besväret att kämpa sig upp mot toppen. Det finns också många fina träningsanläggningar. Eller varför inte ta yogamattan under armen och gå ner på stranden i soluppgången. Magiskt!

Mallorca är även ön för dig som vill ha en riktig myshelg, där stränder såsom vid Cala Mayor och Illietas ligger inom räckhåll från Palmas stadspuls och du kan ta stadsbussarna ut till härliga vikar och vackra sandstränder. Shoppingen går inte heller av för hackor. De flesta stora märkena finns representerade och det är verkligen en mysig atmosfär inne bland alla gränder och kulturhus i stadskärnan.

Ja, man kan säga att Mallorca är en ö för alla, läs gärna mer på vår sida.

http://www.pontuzlofgren.se/till-salu/mallorca

Närmaste spegel är vattenspegeln….

Att bo på Varvsholmen ger en alldeles speciell ro för själen. Många vittnar om hur de ofta blir sittande, hänförda av den utsikt de har utanför fönstret varje dag. Att bo på en ö gör att blicken kan sträcka ut ordentligt. Vattnet skapar rymden och avståndet som gör vyerna magiska. Visst är havet alltid lockande, men många av de intressantaste skiftena ser man på land, på Ängö och vidare mot horisonten.

Lägenheterna i Drivvedkonceptet har en sval och återhållen inredning. Det enkla är också det gedigna, ton går i ton. Här utmärker sig material som oljad ask och här fusioneras stilar som New England och Shaker till nya helheter. Drivved är ett sobert inredningskoncept.

Här är boendet där du kör direkt in i garaget, går fram till hissen som tar dig upp till din våning och där väntar dig storslagna vyer och en kvalitet i detaljer med fokus på balans, vila och återhämtning.

www.brfriggen.se

Vem ser dig?

I onsdags förra veckan bestämde jag mig för att jag skulle springa Wings for Life, för ett fantastiskt ändamål. Jag anmälde mig endast för ändamålet för annars hade jag kunnat träna på egen hand den helgen. Har man anmält sig så får man ta i och det gjorde jag, hade en bestämd målbild och tog sällskap med några likaspringande över ett blåsigt Ölandsbron, in i det härliga folkhavet på Öland och från blåst och kyla över Ölandsbron in i värmen bland skogarna på Öland, oj vad varmt det blev… Vindjacka och extra varm långtröja var klart helt fel val, men det var så dags att tänka om då. Alla andra lopp har en längd och det är väl det som gör Wings for Life så speciellt att det är tempot du håller som styr längden. I solen, blåsten och tack vare de fantastiskt påhejande ölänningarna kom jag strax över mitt tänkta mål på 27 km, 4,57 min/km i snitt.

 

En kund som ringde mig idag sa att han hade läst om mig på 24kalmar. -Jag tror du var bäst sa han. Haha, ja så var det ju inte men någon på 24kalmar hade letat rätt på de han/hon kände igen och därav var mitt namn, ni ser man är aldrig anonym, inte ens när man springer på Öland.

http://24kalmar.se/2017/05/08/lista-sa-langt-hann-profilerna-i-wings-for-life/

Drömmen om en sommarbostad vid havet…

Fritidshusen i vårt närmaste område med den högsta ökning var i Kronobergs län med 23 procent.

Var får man då mest för pengarna? Jo i Örebro län ligger snittpriset för ett fritidshus på 716 000 kr, Kronoberg som är vårt grannlän ligger också lågt i genomsnittspris medan Stockholms län tippar listorna på ca 2,6 miljoner .

– De senaste åren har bostadsmarknaden varit på stark framfart och prisuppgångarna har gjort att många nu har större utrymme att låna pengar på sina befintliga bostäder. Tillsammans med det låga ränteläget bidrar det till att allt fler har möjlighet att köpa en semesterbostad. Det har lett till ett högt tryck på fritidshusmarknaden och en kraftig prisökning under 2016.

Här steg fritidshuspriserna mest under de senaste tolv månaderna:

1. Gnesta kommun 32 procent

2. Älvdalens kommun 30 procent

3. Eskilstuna kommun 28 procent

4. Nynäshamns kommun 27 procent

5. Marks kommun 25 procent

6. Lysekils kommun 19 procent

7. Katrineholms kommun 19 procent

8. Tjörns kommun 19 procent

9. Hudiksvalls kommun 17 procent

10. Åre kommun 16 procent

Vi släppte precis ut ett riktigt ”wow” fritidshus på marknaden som vi har visning på nästa helg, Det är ett av våra hus till försäljning som fått mest klick på hemnet och på vår annonsering på facebook så det ska bli spännande att följa utvecklingen i den affären.

Vad får du för 1 miljon?

Någonstans när man kommer ur drömmen och börjar titta på fakta kommer prisbilden in i det mer konkreta tänkande och ens egen plånbok styr vad man kan köpa och framförallt var. Som fastighetsmäklare ser vi att det första i en fastighetsaffär som styr priset på huset är läget, det andra är läget och det tredje är läget, någonstans på fjärde plats kommer vad det faktiskt är man vill köpa, hur det ser ut, hur stort det är osv….

Booli har undersökt hur många kvadratmeter du får för en miljon. Genom att titta på medelslutpriser per kvadratmeter i landets alla kommuner kan vi se hur många kvadratmeter du har råd med för en miljon. Mellan den billigaste och dyraste kommunen skiljer det 221 kvadratmeter!

Den kommun som toppar listan på mest kvm per miljon är Högsby kommun där man kan få hela 233 kvm för miljonen, medan man i Stockholm får nöja sig med endast 12 kvm för 1 miljon. Hur ligger det då till i Kalmar kommun? Jo, tittar vi på senaste årets 300 försäljningar i hela Kalmar kommun ligger vi på 50 kvm per miljon och går vi in i Kalmar som ort och tittar på de närmaste 90 affärerna får man ca 30 kvm per miljon.

Statistik och jämförelser är en del av vad vårt jobb som mäklare består av, vi gör värderingar när kunder funderar på att byta bostad, vi gör värderingar åt banker, vid bodelningar och bouppteckningar och då gäller det att kunna sin marknad. Vill du veta vad just ditt hus är värt är det bara att ringa mig eller någon av mina kollegor, våra muntliga värderingar är alltid kostnadsfria och vi står redo att hjälpa dig!

Deklarationstider…

Har du sålt en bostad som du ska deklarera för i år? Då kan du göra det enkelt på internet.

Skatteverket har en e-tjänst som hjälper dig att undvika onödiga fel. För visst kan man känna sig lite osäker inför alla siffror och kolumner. Jag har därför samlat ihop lite snabb deklarationsinformation i dagens blogg.

I skatteverkets e-tjänst finns information om det är dags att redovisa en försäljning i årets deklaration och vilken bilaga som ni ska använda. Flera uppgifter är redan ifyllda, summeringar och överföringar görs automatiskt och skatten räknas ut direkt. Så hur gör man då?

Du loggar helt enkelt in på din deklaration på skatteverkets hemsida, där du även fyller i dina bilagor vilket gör det enklare att göra rätt från början då allt är samlat på en och samma plats.

Din mäklare kan också hjälpa dig inför din deklaration. Då får du hjälp med vad du kan dra av och du minimerar riskerna att glömma ett viktigt avdrag såsom tex avdrag för lagfart, pantbrev och mäklararvode. Du kan också få bilagan för försäljning av småhus (K5) eller bilagan för försäljning av bostadsrätt (K6) på fil från din mäklare och kan enkelt ladda in uppgifterna i e-tjänsten.