Ulrikas ”sociala medier-vecka”

För två veckor sen hade alla vi som jobbar på firman stor kickoff. Det blev en resa på tre timmar ner till ett vackert Skåne i en buss fylld av trevliga och inspirerade personer, mina kollegor.

Vi fick under denna fantastiska resa även träffa många nya trevliga människor: kocken som log när han fick in oss i köket och vi efter diverse kämpande fått till vår middag, en av Sveriges mest kända kvinnliga vd:ar som berättade om sin resa – och så förstås kursgårdens otroligt positiva personal. Det är därför jag älskar olika typer resor, kick-offer och äventyr. Det är otroligt givande, du får träffa många nya människor och det är väldigt roligt att få höra nya infallsvinklar.

Veckan som kommer tänkte jag själv försöka mig på den stora konsten att inspirera och informera. Nämligen på årsmötet i Kalmar RC Triathlon, där jag är ordförande – en av Sveriges största triathlonklubbar, som år efter år ökar i både medlemsantal och framgångar. Det är sååå häftigt att få vara del av något så coolt. Kalmar RC Triathlon är en organisation som på sex år har gått från 30 till över 460 medlemmar, vilket har krävt förändringar och nytänkande nästan varje år.

Det är lite som på jobbet, där jag började som fastighetsmäklare i en riktigt stor svacka på marknaden. Sedan dess har jag år efter år upplevt stora uppgångar med bara tillfälliga dippar. Och mäklarbranschen har förändrats mycket under mina 22 år. Då klippte vi och klistrade mycket – inte på datorskärmen utan manuellt, med sax och lim. Sedan sände vi utskicken till kunden med vanlig post. Jag kommer också ihåg när vi skulle gå över till färgfoto i våra annonser, och även när jag fick min första dator. Den hade ett internminne på hela 4 MB – wow!

På ett halvår hade allt förändrats, liksom efter nästa halvår och nästa och nästa och nästa… Det är så fantastiskt att få vara del av något så föränderligt – våra verktyg och vårt sätt att jobba förändras hela tiden. Även om det är tufft vissa dagar att hinna med all administration, som man som ”säljare” mest tycker är i vägen.

Visst är de dagarna härliga då allt bara flyter på, men vårt jobb innebär att hjälpa kunder med förändring, att hitta lösningar, se till att få saker att hända. Och även privat har jag lovat mig själv att aldrig fastna, att alltid se möjligheter och lösningar!

Ulrika

Ulrika

Årets rapport från Hemnet – siffror och inredningsspaning!

Knappt 2 500 000 miljoner unika besökare per vecka studsar in på Hemnet.se för att söka sin nya bostad alternativt suga i sig inredningstips eller bara snoka reda på hur grannen har det på hemmaplan. Intressant är att ca 44% av oss gör det under arbetstid. Allra störst frekvens är det vardagar efter morgonkaffet vid 09-tiden då jobbdatorn tänts upp liksom runt 21.00, lagom till att gode Skavlans första gäst entrar studion.

13 dagar tar det innan din bostad är såld. I snitt för riket d.v.s., uppdelat i 4 områden: Sthlm, Göteborg, Malmö och ”Övriga riket”(?)

Vi Kalmariter vävs alltså in under samma kategori som Arvidsjaur, Smygehuk och Rättvik under ”Övriga riket”. Det känns sådär rättvist när försäljningstiden i vårt upptagningsområde i så fall skulle vara 51 dagar. Men å andra sidan kanske mäklarkollegorna i Västernorrland är kanon-nöjda med det statistiska utfallet.

I Sverige finns idag ca 2 miljoner villor och 1 miljon bostadsrätter. Omsättningen på lägenheter är betydligt större. Av Hemnets utbud under året var 55% lägenheter och 29% villor. Under året som gick såldes 6% färre villor och 4% färre bostadsrätter – vilket har känts av, även hos oss. Köparna har vi, men utbudet på ”begagnatmarknaden” mättar inte alla munnar. Eller, som vi ser det: Det är läge att sälja!

– Årets mest populära sökord vart precis som under 2015: Balkong, Sjöutsikt och Sjö.

– Mest klickade bostad vart en vacker villa i fashionabla Danderyd med 173 000 klick.

danderyd

– Dyraste objektet blev en gård i Eldsberga, strax söder om Halmstad. 95 miljoner fick den lyckliga köparen betala.

Inredningsmässigt under 2016 var det inte helt otippat en kavalkad i grått som prydde våra kök men även dörrar, lister och foder. Mässingskranar, marmorskivor och kopparhandtag gav den lilla extra kryddan i vardagen. Den nakna glödlampan och spretiga tavelväggar var precis som de skrynkliga linnelakanen en given snackis. Att blått var flott missade ingen som vågade ta ut svängarna och målade snabbt över den svindyra blommiga fondtapeten, endast några år gammal.

blått

Under 2017 byter vi ut det läckra skimrande guldiga mot lillasyster silver. Blått mot sköna grönt och massor med färg. Helst naturnära, murriga färger kommer göra revansch och ersätta det gråa strama. Mycket textilier, gärna antik sammet i rosa, terrakotta och beige/nude-nyanser. Ekinredningen har nog dessvärre gjort sitt uttåg på riktigt och ersätts med naturliga ljusa träslag, kork och matt keramik.

Posters och prints ersätts med….håll i er – Oljemålningen, helst jättestora verk. Äntligen, då kanske jag kan få hänga upp den gamle fiskaren som samlat damm i källaren sen jag köpte honom för 6 år sen.

fiskaren

En kort rapport – som precis som alltid avslutas med att man ska ”våga gå sin egen väg och vägra kortsiktiga trender”

Lagom är bäst!

/Alex Sundstedt

Ett nytt ärofyllt uppdrag

Det känns faktiskt som igår när jag ”lånade” bloggen och skrev om vår nya grej på kontoret, mindfulness. Nu är det jag som ansvarar för torsdagsbloggandet framöver. Jag är hedrad över ansvaret och hoppas att ni följer med!

Jag har alltid älskat att skriva. Redan under skoltiden hittade jag min personliga prägel som hänger kvar än idag. Jag gillar kort och koncist och det krockar ju verkligen med en mäklares typiska beskrivningarna av bostäder där målande beskrivningar med många adjektiv varvas med lite fint lullull. ”Rödvinstexter” som Pontuz brukar kalla det. . Givetvis har jag provat att ändra jargong på mina texter men jag insåg väldigt snabbt att det är inte min stil och det blir så mycket roligare att skriva så som det faller sig naturligt för mig. Det är då jag är som bäst!

Så det jag vill komma fram till är att här blir det inga långa rödvinstexter med en fin liten knorr på slutet utan här får ni lära känna mig som den jag är, följa mig i min vardag och inspireras av det jag inspireras av.

Kommer ni ihåg mitt höstprojekt? Jag är mer än nöjd! Luckorna i ek lämnades in för sprutlackering, den svarta bänkskivan byttes ut mot marmor, kaklet byttes också ut mot marmor, diskhon i rostfritt byttes mot en i vitt och den gamla blandaren byttes mot en i lite modernare design. Hålen för handtagen lät jag spackla igen och nu har endast lådorna diskreta knoppar i mässing. Och här ser ni resultatet:

IMG_2141

 

Mia

 

 

Bilmäklare för en dag

För oss är det självklart, lika självklart som morgonkaffet är för andra. Det är vad jag utbildat mig till och brinner för. När jag kliver innanför dörrarna på Västra Sjögatan 33 är jag inom min komfortzon och vet exakt vad som förväntas av mig som yrkesman. Lite som stålmannen när han svidar om – fastän han klär av sig medan jag klär på mig min mundering. Min kostym är min stålmannen-dräkt.

Men ibland händer det att jag kliver utanför dörren och komfortzonen – vi kan kalla det fritid eller varför inte vardag. Här gör man en hel del affärer som inte alls känns lika bekväma eller naturliga som i stålmannen-kostymen. Allt från att jämföra försäkringsbolag, köpa balanscykel till sonen eller jämföra priser och utrustningsnivåer på en ny gräsklippare. Där blir jag själv den som behöver vägledning och trygghet hos den jag handlar. Att sälja något som privatperson är nästan än värre.

Vi sålde vår äldsta familjemedlem för några veckor sedan. Hon heter Toyota Yaris och föddes 2007, för att sedan komma till familjen Sundstedt ett år senare. En lättmanövrerad och snabb liten tjej med högt vridmoment och tacksamt dragläge. Under nästan 10 år trivdes hon väl hos oss, men i takt med att familjen ökat i antal förpassades hon allt oftare till att pryda garageuppfarten när familjen gjorde sina utflykter i en betydligt större storasyster.

IMG_8006

 

Med en tår i ögat klickade jag på ”publicera” på Blockets begagnatsida. 10 minuter senare, 5 mail – samtliga spekulanter med en vilja att hämta bilen inom 45 minuter för halva priset. Nej, så kul skulle vi inte ha det – däcksparkare och dussinkompisar klarar jag mig utan.

Det tog någon vecka innan det ringde på dörren och en dam med sitt entourage från Högsby stegade in i hallen. Tre stycken affärssugna smålänningar som grundligt granskade mig och vår Yaris i sömmarna. Att förhandla är mitt levebröd men i detta fall hade motparten övertaget. De var fler till antalet – den onde, den gode och den skojfriska.

De hade en större kunskap kring bilar än jag (i vart fall lyckades de få mig att tro så) och de var övertygande trevliga och konkreta i sin förhandling. Dessutom hade en av de tre på sig en racerkeps och ett par mörka snickarbyxor som lika gärna kunde tillhört någon bilverkstad. Han kunde spelet, han hade på sig sin stålmannen-mundering. ”Attans” tänkte jag. ”Jag skulle slängt på mig kostymen” för att kunna utmana honom. Nu hade de mig i parterrläge.

Det slutade med att jag gav dem ett bra pris för bilen – gentemot att de lovade att ta väl hand om henne och att hon fick stå i varmgarage över vintern. Det kändes som en liten vinst i det stora hela. Vi hälsade vår familjemedlem farväl och lyckönskade Högsby som hennes nästa hemort.

Jag sparade Högsbyvännernas telefonnummer och skrev ner hemadressen – då min son fyller 18 tänker jag att vi köper tillbaka henne, om inte annat för att kolla till så hon har det bra.

/Alex Sundstedt