Hemnetknarkare?

Är du en av många som fastnar framför bostads-sidorna på nätet!? Ja, du är verkligen inte ensam, varje vecka tittar nära 1,5 miljoner svenskar på hemnet och surfar runt bland bostadsannonserna.

Hur kommer det sig att så många håller sig uppdaterade om utbudet på bostäder till försäljning? Är det för att du planerar att byta bostad? Vill du få inspiration till ditt eget hus eller är det kanske för att hänga med i snacket på jobbet?

Vilken anledning du än har, så är du en Hemnetknarkare.

Vem är det som tittar på hemnet?

Vad vi förstår på hemnets egna undersökningar att det är 4 av 10 som inte ens går i flytt-tankar.

Vad är det då som lockar?

En anledning för 600.000 människor att gå in på hemnet varje vecka utan tanke på att byta bostad är att bli inspirerade, kunna hänga med i inredningsmodet att veta vad sista inredningsdetaljen är, en annan kan ju vara att få inspiration till sin egen renovering eller bara drömma sig bort.

Det vi märker är bildernas betydelse för vilka bostäder som blir mest ”klickade”. Vackra hus, fin inredning och fina bilder är det som lockar till mer klickande.

Vi har haft många fastigheter på marknaden som har stuckit ut och fått många fler klick än andra, vilket vi är glada och stolta över. Vi har stylister och fotografer som ger bilderna på bostäder liv och ett djup som lockar, man kan lätt placera sig själv i rummen och känna känslan av hur det skulle vara att bo där.

Vi lägger idag mycket pengar på inredning och på att hålla våra hem moderna, vilket också syns på antalet inredningstidningar som säljs och inredningsbloggar som skrivs, men hemnet är en möjlighet att ta ett steg till, att komma ”in” hos andra, att få se hur det ser ut hemma hos andra utan att det kostar något, att få inspiration utan krav på köp.

Det är fantastiskt för oss att få hjälpa till att serva med inspiration, att det sen är 900 000 människor varje vecka som går i bostadsbytartankar, är för oss mäklare högst intressant, tänk att få möjlighet att lägga ut sin bostad på en så kraftfull sida!

När vi läser hemnets undersökningar vad som ger mest klick blir vi väldigt glada och stolta över våra två stylister ÅsaHolmkvist och Sofia Stenborg samt vår fantastiska fotograf Bruno Basic som tillsammans bildar ett team för att du som kund ska nå flest köpare på din annons.

Sommaren är på väg…

Många svenska köper sitt andra hem i utlandet, företrädesvis runt Medelhavet där vädret är mer solsäkert än i Sverige.

Vi har under många år hjälp till att förmedla boende på Mallorca, en fantastiskt vacker ö med allt man kan önska sig, sol, stränder, utflykter, golfbanor, vandringsleder och cykelleder, kultur, nattliv, restauranger och shopping.  Mallorca är en ö som erbjuder något för alla åldrar.

Här finns allt från barnens paradis med långsträckta stränder till charterklassiker för festsugna och trendiga inneställen blandat med kultur och shopping.

Vill du vara aktiv och träna är Mallorca verkligen en ö för dig, det finns många företag som arrangerar träningsinriktade resor hit.

Stora resväskor i annorlunda form är en vanlig syn på Palma flygplats. De innehåller cyklar, och cykel är nog en av de vanligaste träningsformerna på ön, både bland boende och ditresta träningssugna. Terrängen är kuperad av otaliga berg och gör cyklingen rolig (och jobbig!), utsiktsvyerna gör det värt besväret att kämpa sig upp mot toppen. Det finns också många fina träningsanläggningar. Eller varför inte ta yogamattan under armen och gå ner på stranden i soluppgången. Magiskt!

Mallorca är även ön för dig som vill ha en riktig myshelg, där stränder såsom vid Cala Mayor och Illietas ligger inom räckhåll från Palmas stadspuls och du kan ta stadsbussarna ut till härliga vikar och vackra sandstränder. Shoppingen går inte heller av för hackor. De flesta stora märkena finns representerade och det är verkligen en mysig atmosfär inne bland alla gränder och kulturhus i stadskärnan.

Ja, man kan säga att Mallorca är en ö för alla, läs gärna mer på vår sida.

http://www.pontuzlofgren.se/till-salu/mallorca

Närmaste spegel är vattenspegeln….

Att bo på Varvsholmen ger en alldeles speciell ro för själen. Många vittnar om hur de ofta blir sittande, hänförda av den utsikt de har utanför fönstret varje dag. Att bo på en ö gör att blicken kan sträcka ut ordentligt. Vattnet skapar rymden och avståndet som gör vyerna magiska. Visst är havet alltid lockande, men många av de intressantaste skiftena ser man på land, på Ängö och vidare mot horisonten.

Lägenheterna i Drivvedkonceptet har en sval och återhållen inredning. Det enkla är också det gedigna, ton går i ton. Här utmärker sig material som oljad ask och här fusioneras stilar som New England och Shaker till nya helheter. Drivved är ett sobert inredningskoncept.

Här är boendet där du kör direkt in i garaget, går fram till hissen som tar dig upp till din våning och där väntar dig storslagna vyer och en kvalitet i detaljer med fokus på balans, vila och återhämtning.

www.brfriggen.se

Vem ser dig?

I onsdags förra veckan bestämde jag mig för att jag skulle springa Wings for Life, för ett fantastiskt ändamål. Jag anmälde mig endast för ändamålet för annars hade jag kunnat träna på egen hand den helgen. Har man anmält sig så får man ta i och det gjorde jag, hade en bestämd målbild och tog sällskap med några likaspringande över ett blåsigt Ölandsbron, in i det härliga folkhavet på Öland och från blåst och kyla över Ölandsbron in i värmen bland skogarna på Öland, oj vad varmt det blev… Vindjacka och extra varm långtröja var klart helt fel val, men det var så dags att tänka om då. Alla andra lopp har en längd och det är väl det som gör Wings for Life så speciellt att det är tempot du håller som styr längden. I solen, blåsten och tack vare de fantastiskt påhejande ölänningarna kom jag strax över mitt tänkta mål på 27 km, 4,57 min/km i snitt.

 

En kund som ringde mig idag sa att han hade läst om mig på 24kalmar. -Jag tror du var bäst sa han. Haha, ja så var det ju inte men någon på 24kalmar hade letat rätt på de han/hon kände igen och därav var mitt namn, ni ser man är aldrig anonym, inte ens när man springer på Öland.

http://24kalmar.se/2017/05/08/lista-sa-langt-hann-profilerna-i-wings-for-life/

Drömmen om en sommarbostad vid havet…

Fritidshusen i vårt närmaste område med den högsta ökning var i Kronobergs län med 23 procent.

Var får man då mest för pengarna? Jo i Örebro län ligger snittpriset för ett fritidshus på 716 000 kr, Kronoberg som är vårt grannlän ligger också lågt i genomsnittspris medan Stockholms län tippar listorna på ca 2,6 miljoner .

– De senaste åren har bostadsmarknaden varit på stark framfart och prisuppgångarna har gjort att många nu har större utrymme att låna pengar på sina befintliga bostäder. Tillsammans med det låga ränteläget bidrar det till att allt fler har möjlighet att köpa en semesterbostad. Det har lett till ett högt tryck på fritidshusmarknaden och en kraftig prisökning under 2016.

Här steg fritidshuspriserna mest under de senaste tolv månaderna:

1. Gnesta kommun 32 procent

2. Älvdalens kommun 30 procent

3. Eskilstuna kommun 28 procent

4. Nynäshamns kommun 27 procent

5. Marks kommun 25 procent

6. Lysekils kommun 19 procent

7. Katrineholms kommun 19 procent

8. Tjörns kommun 19 procent

9. Hudiksvalls kommun 17 procent

10. Åre kommun 16 procent

Vi släppte precis ut ett riktigt ”wow” fritidshus på marknaden som vi har visning på nästa helg, Det är ett av våra hus till försäljning som fått mest klick på hemnet och på vår annonsering på facebook så det ska bli spännande att följa utvecklingen i den affären.

Vad får du för 1 miljon?

Någonstans när man kommer ur drömmen och börjar titta på fakta kommer prisbilden in i det mer konkreta tänkande och ens egen plånbok styr vad man kan köpa och framförallt var. Som fastighetsmäklare ser vi att det första i en fastighetsaffär som styr priset på huset är läget, det andra är läget och det tredje är läget, någonstans på fjärde plats kommer vad det faktiskt är man vill köpa, hur det ser ut, hur stort det är osv….

Booli har undersökt hur många kvadratmeter du får för en miljon. Genom att titta på medelslutpriser per kvadratmeter i landets alla kommuner kan vi se hur många kvadratmeter du har råd med för en miljon. Mellan den billigaste och dyraste kommunen skiljer det 221 kvadratmeter!

Den kommun som toppar listan på mest kvm per miljon är Högsby kommun där man kan få hela 233 kvm för miljonen, medan man i Stockholm får nöja sig med endast 12 kvm för 1 miljon. Hur ligger det då till i Kalmar kommun? Jo, tittar vi på senaste årets 300 försäljningar i hela Kalmar kommun ligger vi på 50 kvm per miljon och går vi in i Kalmar som ort och tittar på de närmaste 90 affärerna får man ca 30 kvm per miljon.

Statistik och jämförelser är en del av vad vårt jobb som mäklare består av, vi gör värderingar när kunder funderar på att byta bostad, vi gör värderingar åt banker, vid bodelningar och bouppteckningar och då gäller det att kunna sin marknad. Vill du veta vad just ditt hus är värt är det bara att ringa mig eller någon av mina kollegor, våra muntliga värderingar är alltid kostnadsfria och vi står redo att hjälpa dig!

Deklarationstider…

Har du sålt en bostad som du ska deklarera för i år? Då kan du göra det enkelt på internet.

Skatteverket har en e-tjänst som hjälper dig att undvika onödiga fel. För visst kan man känna sig lite osäker inför alla siffror och kolumner. Jag har därför samlat ihop lite snabb deklarationsinformation i dagens blogg.

I skatteverkets e-tjänst finns information om det är dags att redovisa en försäljning i årets deklaration och vilken bilaga som ni ska använda. Flera uppgifter är redan ifyllda, summeringar och överföringar görs automatiskt och skatten räknas ut direkt. Så hur gör man då?

Du loggar helt enkelt in på din deklaration på skatteverkets hemsida, där du även fyller i dina bilagor vilket gör det enklare att göra rätt från början då allt är samlat på en och samma plats.

Din mäklare kan också hjälpa dig inför din deklaration. Då får du hjälp med vad du kan dra av och du minimerar riskerna att glömma ett viktigt avdrag såsom tex avdrag för lagfart, pantbrev och mäklararvode. Du kan också få bilagan för försäljning av småhus (K5) eller bilagan för försäljning av bostadsrätt (K6) på fil från din mäklare och kan enkelt ladda in uppgifterna i e-tjänsten.

Det viktiga förarbetet….

Vi som mäklare vet att medan visningen äger rum går många säljare och är väldigt nervösa. De har kanske kämpat med förberedelserna i flera veckor och nu äntligen är de klara! Vad säger kunderna? Vad tyckte de om huset? Kommer de att lägga ett bud? Väntan på mäklarens återkoppling är spänd. Hur gick visningen?

 

En stor del av framgången vid en försäljning kan man härleda till förarbetet. När du ska sälja ditt boende finns det så mycket att tänka på, det är besiktningar, styling, fotografer osv. Så många funderingar att man oftast glömmer de mest basala delarna – att det viktigaste är att det är helt och rent. Jag brukar jämföra en visning med situationen när man ska sälja bilen, man städar, dammsuger och tvättar bilen, den ska skina! Samma sak gäller hus eller lägenhet, en riktig storstädning kommer man långt med. Lägg därtill lite sortering av prydnadspyntet och öppna upp ljusinsläppet, gärna med ljusa gardiner och lite nättare blommor. Då har man kommit långt.

Nästa steg är vår stylist som ingår i vår tjänst. Du får hem en inredningsstylist som hjälper dig att ge ditt hus extra värme och attraktion. Vi har fått enormt positiv respons från våra kunder som fått del av hennes kunskap och flera har även anlitat henne för att får hjälp med styling och möbelinköp till sitt nya boende, vilket är ett riktigt gott betyg.

 

Hör av dig till mig så berättar jag gärna mer om våra tjänster, styling är en av dem.

Vem ärver dig?

Vem ärver dig?

Visst vill vi leva för alltid! Hur gamla vi blir är inte någonting som vi vet eller kan få svar på och det enda vi vet är att inget varar för evigt….

Att planera för att man inte ska få vara med imorgon kan kännas enormt tungt men om du vill bestämma hur dina närstående ska ärva dig kan det vara en god tanke att ta kontakt med en jurist som hjälper dig med detta. Vi hjälper många människor i deras svåra stund när en anhörig gått bort och i det läget är sorgen så stor att en strid om arvet gör sorgen ännu värre.

Vet du vad som gäller om du inte gör någonting?

Sambor:

Enligt lagen ärver sambor inte varandra.

Om du vill att din sambo ska få del av ditt arv; skriv ett testamente!

Gifta:

Gifta par ärver i de flesta fall varandra till fullo eftersom efterlevande make eller maka ärver före gemensamma barn. Undantaget är om det finns särkullbarn, det vill säga barn som inte är era gemensamma. Särkullbarn har rätt att få ut sitt arv genast och behöver inte vänta tills den andra maken eller makan dör, till skillnad från gemensamma barn.

Ensamstående:

Om du är ensamstående ärver i första hand dina barn. Om barn och barnbarn saknas ärver dina föräldrar. Finns inte de kvar i livet går arvsordningen vidare till syskon och syskonbarn. Har man inga närmare släktingar än kusiner och inget testamente är skrivet går arvet till Allmänna arvsfonden.

Drömmar och visioner eller kvadratmeter

Visst är väl du liksom så många andra inne och ”hemnet-surfar” då och då. Ibland söker man efter inspiration till det egna hemmet som man känner behövas piffas till, eller så är det helt enkelt som så att man faktiskt letar efter ett nytt boende. Man sitter där vid datorn (eller surfplattan) och drömmer sig bort en stund, kikar runt på bilderna och försöker suga in känslan av hur det skulle vara att bo just där. Man letar efter drömmar, visioner och ”DEN känslan”. Det är inte alltid så lätt att få just den känslan enbart genom bilder. Ofta behöver man komma på plats i huset eller lägenheten för att riktigt kunna känna efter om det känns sådär bra ”i magen”. Inte sällan är det så att man i början av sitt bostadsletande siktar in sig på ett specifikt område eller på en speciell ”stil” på nya hemmet. När man sedan står där med nyckel i hand så är det inte helt ovanligt att det är i ett helt annat område än vad man från början tänkt sig, för just där var ”känslan rätt”

På vår hemsida har vi en tjänst som vi kallar ”Bostadskollen”.  När du som kund söker din bostad på nätet får du knappa in en rad fakta för att ”gallra ur ditt urval” som det så fint heter, det är pris, kvadratmeter, område, antal rum osv. Sedan, när vi får in något som matchar dina angivna önskemål, så skickar vi ett mejl till dig och tipsar dig om bostaden. Smidigt, eller hur?

Om du känner dig osäker på områdena kan du alltid slå en signal till oss mäklare. Vi har ju många års erfarenhet och en stor kännedom om områdena i Kalmar med omnejd. Mig når du på 0706420356 om du vill snacka hus.