Vem ärver dig?

Vem ärver dig?

Visst vill vi leva för alltid! Hur gamla vi blir är inte någonting som vi vet eller kan få svar på och det enda vi vet är att inget varar för evigt….

Att planera för att man inte ska få vara med imorgon kan kännas enormt tungt men om du vill bestämma hur dina närstående ska ärva dig kan det vara en god tanke att ta kontakt med en jurist som hjälper dig med detta. Vi hjälper många människor i deras svåra stund när en anhörig gått bort och i det läget är sorgen så stor att en strid om arvet gör sorgen ännu värre.

Vet du vad som gäller om du inte gör någonting?

Sambor:

Enligt lagen ärver sambor inte varandra.

Om du vill att din sambo ska få del av ditt arv; skriv ett testamente!

Gifta:

Gifta par ärver i de flesta fall varandra till fullo eftersom efterlevande make eller maka ärver före gemensamma barn. Undantaget är om det finns särkullbarn, det vill säga barn som inte är era gemensamma. Särkullbarn har rätt att få ut sitt arv genast och behöver inte vänta tills den andra maken eller makan dör, till skillnad från gemensamma barn.

Ensamstående:

Om du är ensamstående ärver i första hand dina barn. Om barn och barnbarn saknas ärver dina föräldrar. Finns inte de kvar i livet går arvsordningen vidare till syskon och syskonbarn. Har man inga närmare släktingar än kusiner och inget testamente är skrivet går arvet till Allmänna arvsfonden.

Drömmar och visioner eller kvadratmeter

Visst är väl du liksom så många andra inne och ”hemnet-surfar” då och då. Ibland söker man efter inspiration till det egna hemmet som man känner behövas piffas till, eller så är det helt enkelt som så att man faktiskt letar efter ett nytt boende. Man sitter där vid datorn (eller surfplattan) och drömmer sig bort en stund, kikar runt på bilderna och försöker suga in känslan av hur det skulle vara att bo just där. Man letar efter drömmar, visioner och ”DEN känslan”. Det är inte alltid så lätt att få just den känslan enbart genom bilder. Ofta behöver man komma på plats i huset eller lägenheten för att riktigt kunna känna efter om det känns sådär bra ”i magen”. Inte sällan är det så att man i början av sitt bostadsletande siktar in sig på ett specifikt område eller på en speciell ”stil” på nya hemmet. När man sedan står där med nyckel i hand så är det inte helt ovanligt att det är i ett helt annat område än vad man från början tänkt sig, för just där var ”känslan rätt”

På vår hemsida har vi en tjänst som vi kallar ”Bostadskollen”.  När du som kund söker din bostad på nätet får du knappa in en rad fakta för att ”gallra ur ditt urval” som det så fint heter, det är pris, kvadratmeter, område, antal rum osv. Sedan, när vi får in något som matchar dina angivna önskemål, så skickar vi ett mejl till dig och tipsar dig om bostaden. Smidigt, eller hur?

Om du känner dig osäker på områdena kan du alltid slå en signal till oss mäklare. Vi har ju många års erfarenhet och en stor kännedom om områdena i Kalmar med omnejd. Mig når du på 0706420356 om du vill snacka hus.

”Kändis”-bostäder

Läste häromdagen att Martin Becks lägenhet, eller ja där han bodde i den Svenska kriminalserien med samma namn, http://www.innerstadsspecialisten.se/lagenhet/bergsunds-strand-31-5tr) är till salu och funderar givetvis på om vi har sålt någon ”kändisbostad”.

Några av de fastigheter vi sålt genom åren har sprungit raka vägen upp på topplistan som årets mest klickade annonser, kommer ni ihåg ”Alienhuset” där det var som att kliva rakt in i en rymdfilmsinspelning och den spännande ”Fyrvaktarbostaden” på norra Öland? Båda toppade listorna och orsakade stor mediastorm och tryck på vår hemsida, den första så stor att våra tekniker fick stänga ner vår egen hemsida och lotsa om trafiken annars riskerade den att krascha.  Till kontoret ringde tidningar och nyhetskanaler från andra sidan jordklotet som fått nys om det speciellt inredda huset och ville veta mer.

Jag själv har sålt ett hus som tv-programmet ”Bygglov” var med och byggde om och gjorde riktigt fint! Ett äldre hus som fick tillbaka sin forna glans och ursprungscharm.

Det är spännande med det kända, det blir mycket surr och snack och stor publicitet. Och med dagens teknik går det undan att få spridning i alla möjliga sociala medier.

//Ulrika

Mäklarens favoritord

Mäklarens favoritord

Ulrika heter jag, och jag jobbar som villamäklare hos Pontuz Löfgren AB. Nu är det min tur att ta över stafettpinnen med ”Mäklarbloggen” här på 24kalmar. Älskar verkligen mitt omväxlande jobb där ingen dag är den andra lik. Spännande kundmöten, affärer som ska ”sys ihop” och så ska det skrivas beskrivningar på alla hus.

Varje gång jag går in i ett nytt hus flyger pennan fram över anteckningsblocket, jag antecknar allt jag ser och allt jag vill få med i beskrivningen om huset. Väl tillbaka på kontoret är det så dags att väva ihop alla anteckningar till en beskrivning som fångar spekulanternas intresse för just detta hus. Vilka ord är det då som vi mäklare använder mest i våra beskrivningar? Handlar det om känslo-ord, lägen eller om kommunikationer och service? Som mäklare skriver vi många beskrivningar varje år, det är lätt att upprepa sig och texterna ser ibland liknande ut från gång till annan.

Booli har undersökt drygt 27 000 annonser som publicerats under 2016 för att visa vilka ordval som är vanligast för att beskriva en bostad.

När man tittar på topplistan ser man att vi mäklare visserligen använder vackra målande ord som ”underbar” och ”optimal”, men i topp på listan hamnar ord som beskriver rummen, ytorna, utsikter, kommunikation och området.

1. Balkong

2. Badrum

3. Sovrum

4. Vardagsrum

5. Planlösning

6. Område

7. Utsikt

8. Ljus

9. Centrum

10. Kommunikationer

Nu är det dags för mig att knåpa ihop ännu en bostadsbeskrivning. Undrar hur många ord från topplistan jag lyckas få med……

Seniormässa och annat smått och gott!

Att socialisera över en mässmonter på ett anspråkslöst och ledigt sätt kändes viktigt och framför allt uppskattat. Vi valde därför i år att fokusera på dialogen och på mötet med människan snarare än att erbjuda mängder med give-aways och annan rekvisita på klassiskt mässmanér.

Det märktes snart att det finns mängder med frågetecken som våra äldre söker svar på. Ett 40-tal bokade möten hos seniorägda bostäder hoppades vi kunna råda bot på deras frågor. Superkul och helt anspråkslöst – därför har denna vecka mestadels bestått av att träffa på ”gamla bekanta” från mässan.

Fem nya enplansvillor i Djurängen om ca 137 kvm släpptes på marknaden i Onsdags. En kvalitativ produkt som redan igår funnit intressenter. Tre reserverade under ett dygn vittnar om stor efterfråga, och redan innan julafton kommer samtliga husen stå inflyttningsklara!

Snart går även startskottet för försäljningen av de åtta nya lägenheterna som skall heta Bastionpalatset. Unika lägenheter med ett fantastiskt läge och, om ryktet stämmer, med några av Kalmars trevligaste grannar på Västra Sjögatan 33.

Till påsk hoppas vi även kunna stoltsera med ytterligare nytt nyproduktionsprojekt i Borgholms hjärta med ett 50-tal påkostade och tilltalande lägenheter. Men det får jag anledning att återkomma om…

Massor på gång helt enkelt – nu måste jag dock stretcha ljumskarna och packa ner det sista inför resan mot Dalarna och de nio milen från Berga By till Mora.

Just ja, det ser ut som att vi på mäkleriet kommer få både en och två nya kollegor vart det lider – spännande tycker vi!

 

/Alex Sundstedt

 

Försäljningsstatistik & Vasaloppsfeeling!

Vi i mäklarbranschen följer givetvis den lokala marknaden noggrant – månad för månad, kvartal för kvartal och år för år – precis som många följer sitt favoritfotbollslag, så granskas tingsrättsstatistiken noggrant hos oss. Med en mäklad marknad om 46% av köpeskillingarna i januari får vi känna oss nöjda över starten. Vi ångar på och med allt ljusare dagar känner vi oss peppade på 2017.

På tal om att ånga på så är det även Vasaloppstider runtom oss. Om mindre än tre veckor står jag och kollegan Mattias Rosenlund i startfållan, i Berga by…. i startled 10…dvs startled sist.

vasaloppet1Startled 10 i första backen upp #kämpasundstedt

Och precis som de två tidigare åren är planen att anlända i fjällen någon gång på lördagen. Vi bor i en mysig stuga i någon av Malungs urskogar, ca 60 km från Sälen. Vi knoppar in tidigt för att kliva upp runt 05.00-tiden för att smörja ljumskarna med diverse antifriktions-salva innan vi kör mot start. En kort blund och en snabb mardröm om vad som komma skall.

Har vi tur i år, hinner vi till startskottet om den långa bilkön in mot Sälen rullar på. Men sannolikt inte. Det är i vart fall med gott mod och trevligt sällskap de första stavtagen tas och den dyra vallan får göra rätt för sig.

”Åååhej!” så är man iväg. Någonstans 10 – 12 timmar senare anländer vi i ett kallt Mora, påhejandes av några få tappra åskådare som ännu orkar heja på. Förra året fick vi ingen medalj. De deltagare som landar på vinnarens tid + 50% erhåller medalj, dvs måste man genomföra loppet på ca 6 timmar…Njaa, det blir tufft – även i år.

Förgående Vasalopp fick vi istället pannlampor för att vi nästintill var sist i loppet och för att kunna se någonting i Gustaf Vasa-skogarna, de sista två milen. Jo man tackar.

Efter loppet samlar vi ihop truppen och sätter av mot Kalmar. Vi siktar på att anlända hemma på måndag morgon runt 03.00.

Fyra timmars sömn och sen upp igen. På med kostymen och så börjar arbetsveckan. Det har sett precis likadant ut varje år – och varje år hinner jag undra om jag verkligen genomförde Vasaloppet eller om det bara var en dröm. Omtöcknad, trött & stolt möter jag kollegorna på måndagsmorgonen för en ny vecka.

Syns i spåret.

/Alex Sundstedt

Ulrikas ”sociala medier-vecka”

För två veckor sen hade alla vi som jobbar på firman stor kickoff. Det blev en resa på tre timmar ner till ett vackert Skåne i en buss fylld av trevliga och inspirerade personer, mina kollegor.

Vi fick under denna fantastiska resa även träffa många nya trevliga människor: kocken som log när han fick in oss i köket och vi efter diverse kämpande fått till vår middag, en av Sveriges mest kända kvinnliga vd:ar som berättade om sin resa – och så förstås kursgårdens otroligt positiva personal. Det är därför jag älskar olika typer resor, kick-offer och äventyr. Det är otroligt givande, du får träffa många nya människor och det är väldigt roligt att få höra nya infallsvinklar.

Veckan som kommer tänkte jag själv försöka mig på den stora konsten att inspirera och informera. Nämligen på årsmötet i Kalmar RC Triathlon, där jag är ordförande – en av Sveriges största triathlonklubbar, som år efter år ökar i både medlemsantal och framgångar. Det är sååå häftigt att få vara del av något så coolt. Kalmar RC Triathlon är en organisation som på sex år har gått från 30 till över 460 medlemmar, vilket har krävt förändringar och nytänkande nästan varje år.

Det är lite som på jobbet, där jag började som fastighetsmäklare i en riktigt stor svacka på marknaden. Sedan dess har jag år efter år upplevt stora uppgångar med bara tillfälliga dippar. Och mäklarbranschen har förändrats mycket under mina 22 år. Då klippte vi och klistrade mycket – inte på datorskärmen utan manuellt, med sax och lim. Sedan sände vi utskicken till kunden med vanlig post. Jag kommer också ihåg när vi skulle gå över till färgfoto i våra annonser, och även när jag fick min första dator. Den hade ett internminne på hela 4 MB – wow!

På ett halvår hade allt förändrats, liksom efter nästa halvår och nästa och nästa och nästa… Det är så fantastiskt att få vara del av något så föränderligt – våra verktyg och vårt sätt att jobba förändras hela tiden. Även om det är tufft vissa dagar att hinna med all administration, som man som ”säljare” mest tycker är i vägen.

Visst är de dagarna härliga då allt bara flyter på, men vårt jobb innebär att hjälpa kunder med förändring, att hitta lösningar, se till att få saker att hända. Och även privat har jag lovat mig själv att aldrig fastna, att alltid se möjligheter och lösningar!

Ulrika

Ulrika

Årets rapport från Hemnet – siffror och inredningsspaning!

Knappt 2 500 000 miljoner unika besökare per vecka studsar in på Hemnet.se för att söka sin nya bostad alternativt suga i sig inredningstips eller bara snoka reda på hur grannen har det på hemmaplan. Intressant är att ca 44% av oss gör det under arbetstid. Allra störst frekvens är det vardagar efter morgonkaffet vid 09-tiden då jobbdatorn tänts upp liksom runt 21.00, lagom till att gode Skavlans första gäst entrar studion.

13 dagar tar det innan din bostad är såld. I snitt för riket d.v.s., uppdelat i 4 områden: Sthlm, Göteborg, Malmö och ”Övriga riket”(?)

Vi Kalmariter vävs alltså in under samma kategori som Arvidsjaur, Smygehuk och Rättvik under ”Övriga riket”. Det känns sådär rättvist när försäljningstiden i vårt upptagningsområde i så fall skulle vara 51 dagar. Men å andra sidan kanske mäklarkollegorna i Västernorrland är kanon-nöjda med det statistiska utfallet.

I Sverige finns idag ca 2 miljoner villor och 1 miljon bostadsrätter. Omsättningen på lägenheter är betydligt större. Av Hemnets utbud under året var 55% lägenheter och 29% villor. Under året som gick såldes 6% färre villor och 4% färre bostadsrätter – vilket har känts av, även hos oss. Köparna har vi, men utbudet på ”begagnatmarknaden” mättar inte alla munnar. Eller, som vi ser det: Det är läge att sälja!

– Årets mest populära sökord vart precis som under 2015: Balkong, Sjöutsikt och Sjö.

– Mest klickade bostad vart en vacker villa i fashionabla Danderyd med 173 000 klick.

danderyd

– Dyraste objektet blev en gård i Eldsberga, strax söder om Halmstad. 95 miljoner fick den lyckliga köparen betala.

Inredningsmässigt under 2016 var det inte helt otippat en kavalkad i grått som prydde våra kök men även dörrar, lister och foder. Mässingskranar, marmorskivor och kopparhandtag gav den lilla extra kryddan i vardagen. Den nakna glödlampan och spretiga tavelväggar var precis som de skrynkliga linnelakanen en given snackis. Att blått var flott missade ingen som vågade ta ut svängarna och målade snabbt över den svindyra blommiga fondtapeten, endast några år gammal.

blått

Under 2017 byter vi ut det läckra skimrande guldiga mot lillasyster silver. Blått mot sköna grönt och massor med färg. Helst naturnära, murriga färger kommer göra revansch och ersätta det gråa strama. Mycket textilier, gärna antik sammet i rosa, terrakotta och beige/nude-nyanser. Ekinredningen har nog dessvärre gjort sitt uttåg på riktigt och ersätts med naturliga ljusa träslag, kork och matt keramik.

Posters och prints ersätts med….håll i er – Oljemålningen, helst jättestora verk. Äntligen, då kanske jag kan få hänga upp den gamle fiskaren som samlat damm i källaren sen jag köpte honom för 6 år sen.

fiskaren

En kort rapport – som precis som alltid avslutas med att man ska ”våga gå sin egen väg och vägra kortsiktiga trender”

Lagom är bäst!

/Alex Sundstedt

Ett nytt ärofyllt uppdrag

Det känns faktiskt som igår när jag ”lånade” bloggen och skrev om vår nya grej på kontoret, mindfulness. Nu är det jag som ansvarar för torsdagsbloggandet framöver. Jag är hedrad över ansvaret och hoppas att ni följer med!

Jag har alltid älskat att skriva. Redan under skoltiden hittade jag min personliga prägel som hänger kvar än idag. Jag gillar kort och koncist och det krockar ju verkligen med en mäklares typiska beskrivningarna av bostäder där målande beskrivningar med många adjektiv varvas med lite fint lullull. ”Rödvinstexter” som Pontuz brukar kalla det. . Givetvis har jag provat att ändra jargong på mina texter men jag insåg väldigt snabbt att det är inte min stil och det blir så mycket roligare att skriva så som det faller sig naturligt för mig. Det är då jag är som bäst!

Så det jag vill komma fram till är att här blir det inga långa rödvinstexter med en fin liten knorr på slutet utan här får ni lära känna mig som den jag är, följa mig i min vardag och inspireras av det jag inspireras av.

Kommer ni ihåg mitt höstprojekt? Jag är mer än nöjd! Luckorna i ek lämnades in för sprutlackering, den svarta bänkskivan byttes ut mot marmor, kaklet byttes också ut mot marmor, diskhon i rostfritt byttes mot en i vitt och den gamla blandaren byttes mot en i lite modernare design. Hålen för handtagen lät jag spackla igen och nu har endast lådorna diskreta knoppar i mässing. Och här ser ni resultatet:

IMG_2141

 

Mia

 

 

Bilmäklare för en dag

För oss är det självklart, lika självklart som morgonkaffet är för andra. Det är vad jag utbildat mig till och brinner för. När jag kliver innanför dörrarna på Västra Sjögatan 33 är jag inom min komfortzon och vet exakt vad som förväntas av mig som yrkesman. Lite som stålmannen när han svidar om – fastän han klär av sig medan jag klär på mig min mundering. Min kostym är min stålmannen-dräkt.

Men ibland händer det att jag kliver utanför dörren och komfortzonen – vi kan kalla det fritid eller varför inte vardag. Här gör man en hel del affärer som inte alls känns lika bekväma eller naturliga som i stålmannen-kostymen. Allt från att jämföra försäkringsbolag, köpa balanscykel till sonen eller jämföra priser och utrustningsnivåer på en ny gräsklippare. Där blir jag själv den som behöver vägledning och trygghet hos den jag handlar. Att sälja något som privatperson är nästan än värre.

Vi sålde vår äldsta familjemedlem för några veckor sedan. Hon heter Toyota Yaris och föddes 2007, för att sedan komma till familjen Sundstedt ett år senare. En lättmanövrerad och snabb liten tjej med högt vridmoment och tacksamt dragläge. Under nästan 10 år trivdes hon väl hos oss, men i takt med att familjen ökat i antal förpassades hon allt oftare till att pryda garageuppfarten när familjen gjorde sina utflykter i en betydligt större storasyster.

IMG_8006

 

Med en tår i ögat klickade jag på ”publicera” på Blockets begagnatsida. 10 minuter senare, 5 mail – samtliga spekulanter med en vilja att hämta bilen inom 45 minuter för halva priset. Nej, så kul skulle vi inte ha det – däcksparkare och dussinkompisar klarar jag mig utan.

Det tog någon vecka innan det ringde på dörren och en dam med sitt entourage från Högsby stegade in i hallen. Tre stycken affärssugna smålänningar som grundligt granskade mig och vår Yaris i sömmarna. Att förhandla är mitt levebröd men i detta fall hade motparten övertaget. De var fler till antalet – den onde, den gode och den skojfriska.

De hade en större kunskap kring bilar än jag (i vart fall lyckades de få mig att tro så) och de var övertygande trevliga och konkreta i sin förhandling. Dessutom hade en av de tre på sig en racerkeps och ett par mörka snickarbyxor som lika gärna kunde tillhört någon bilverkstad. Han kunde spelet, han hade på sig sin stålmannen-mundering. ”Attans” tänkte jag. ”Jag skulle slängt på mig kostymen” för att kunna utmana honom. Nu hade de mig i parterrläge.

Det slutade med att jag gav dem ett bra pris för bilen – gentemot att de lovade att ta väl hand om henne och att hon fick stå i varmgarage över vintern. Det kändes som en liten vinst i det stora hela. Vi hälsade vår familjemedlem farväl och lyckönskade Högsby som hennes nästa hemort.

Jag sparade Högsbyvännernas telefonnummer och skrev ner hemadressen – då min son fyller 18 tänker jag att vi köper tillbaka henne, om inte annat för att kolla till så hon har det bra.

/Alex Sundstedt