Minus 3 kg och mitt livs största vånda

Om du tycker att det är svårt att köpa en sak i Sverige och att det är massor att tänka på när du ska teckna telefonabonnemang, köpa vitvaror eller skaffa en försäkring, kan jag lova dig – det är ingenting jämfört med italiensk byråkrati. Men utmaningar inspirerar och ger energi, samtidigt som det tär på krafterna öppnas nya banor upp i hjärnan och vakenheten, insikten som varje steg framåt för med sig, smittar positivt av sig även på andra områden. Med nya erfarenheter och en ständig nyfikenhet står du aldrig stilla. Personligen tror jag det är receptet på ett långt och innehållsrikt liv. Fast i vissa stunder undrade jag verkligen givit mig in på…

En annorlunda process
Att köpa en bostad i Italien är en helt annan process än i Sverige. Kontraktet regleras minutiöst och sker i olika steg. Betalningen sker också i olika steg och såväl skrivmaskin som fax går varma. Här talar vi inte om modern teknik, utan om traditionella personliga möten med alla instanser och personer samt signerade papper i överflöd. Jag har nog aldrig skrivit min namnteckning så många gånger som under den här månaden. Och hela tiden undrade jag; finns det verkligen att hus som är mitt efter detta?
Jag sprang mellan möten för att ordna praktiska saker flera gånger om dagen. Att boka en tid med en italienare betyder cirkatid och eventuellt, vilket innebar att kanske fanns de på plats och om inte så fick jag komma tillbaka senare. För en strukturerad svensk personlighet kändes det mycket ovant…

Vad är viktigt att känna till?
Nyckeln som öppnar dörrarna heter Codice Fiscale. Att jämföra med en sorts taxeringsnummer. Det behövs för allting, från motsvarande ICA-kort till telefonavtal och gas, el och vatten mm. Du får ditt taxeringsnummer hos den lokala skattemyndigheten. Personliga relationer och val av tidpunkt för besöket påverkar både hastighet och utfall. Ytterst godtyckligt, men ack så italienskt.

Hur går köpet till?

  1. Offerta d’acquisto – skriftligt anbud
    När du bestämt dig för ditt objekt får du lämna ett skriftligt anbud tillsammans med din fastighetsmäklare, inklusive en mindre handpenning som mäklaren förvaltar åt dig. När säljaren accepterat budet får han/hon din handpenning av mäklaren.

    IMG_5049

  1. Compromesso – preliminärt kontrakt 
    När säljaren har accepterat ditt bud är det dags att underteckna ett så kallat compromesso. Det är ett preliminärt kontrakt, som är juridiskt bindande,  och som innehåller alla detaljer om fastigheten, pris, slutdatum osv. I samband med att compromessot skrivs ska också en depositionsavgift om ca 20% -30% av försäljningspriset vara betalt, antingen från din italienska bank eller från en bank I ditt hemland.  För att compromessot ska vara giltigt måste det registreras hos kommunens skattekontor. Det ska även skrivas under på massor av ställen och stämplas enligt konstens alla regler. Här hjälper mäklaren dig. Och en sak är säker, valet av mäklare är av yttersta vikt. Hans/hennes relationer och namn, förtroende och kanaler är avgörande för hastigheten på köpet och påverkar hur allting flyter. Min egen hjälte hette Riccardo
    RIccardo
    I den här fasen beskrivs detaljer och objektet undersöks noggrant och revideringar kan ske från alla parters perspektiv. Förhandling och diskussioner går heta mellan säljare och köpare innan alla bitar är på plats. När fastigheten är inmätt av en sk geometra, och att det är säkerställt att du verkligen köper det som står i kontraktet, går avtalet till en registrerad notarie. Han/hon går igenom alla tidigare handlingar kring ditt objekt och fastställer även alla skatter och avgifter, samt notariens och mäklarens respektive provisioner. Det här kan ta allt från en månad till ett par år beroende på objektets historik. Vi hade tur och i augusti när jag reste tillbaka för att slutföra köpet var allting i sin ordning.

3. Ragito – l´atto finale, slutkontrakt hos notarien
Dagen D….
Högtidligt satt jag tillsammans med manliga italienska advokater, geometras, mäklare och notarie samt säljarna. Hjärtat bultade och den rustika inredningen, det tunga gamla ekskrivbordet och den anrika miljön ingav respekt. Luften låg tät och alla runt bordet var anspända. Notariens välstrukna slips satt som limmad på halsen och jag har aldrig sett en så korrekt och välklädd italiensk man. Bara det är en upplevelse i sig… Den äldre damen i plisserad kjol som var notariens sekreterare, hade skrivit ut hela avtalet på ett 30 tal maskinskrivna blad som enligt lag lästes upp i sin helhet av notarien. Om köparen inte kan italienska måste kontraktet också översättas, men skam den som ger sig. Jag genomförde hela proceduren på italienska och en sak är säker, den vokabulären ingick inte i mina studier, men orädd som jag är ställde jag frågor och följdfrågor tills jag förstod.

Photo 2013-07-06 15 28 21

Genomsvettig och yr efter 4 timmar hos notarien, där mitt livs samlade besparingar nu förts över till säljarens italienska bankkonto, klev jag ut genom dörren och i akut behov av ett glas med något stärkande. Solens skarpa ljus mötte mina ögon, mina darrande händer omslöt kontraktet och nycklarna vilade i min hand. Mäklaren åkte till myndigheten för att registrera och stämpla in det avslutade köpet och jag kunde fortfarande känna notariens fasta handslag och varma blick när han tog mig i hand och sa;
Välkommen till Lucca!2015-04-15 17.40.26

Läs mer om resor och boende i Italien samt unika skinnprodukter:
www.restilltoscana.sewww.misura.se  och  www.boitoscana.se
samt www.misenti.se

Medvetna val och livskvalité visade vägen till Lucca

I takt med större barn och möjligheten att leva ett friare liv har jag steg för steg, under flera års tid och hårt arbete, skapat plattformen för ett dynamiskt, flexibelt liv med fokus på livskvalitet – mitt liv i Italien.
italienkarta_it_toscana

Att kunna språket är avgörande för ett liv året runt i Italien, och därför har jag läst italienska på universitet, i både Sverige och i Bologna. Fullärd blir man aldrig, men jag gör mig förstådd både privat och i affärsrelationer. Med mitt personliga motto; ”Förverkliga tanken – lev din dröm” som följeslagare  har jag alltid levt efter den devisen. Och när någon ställer frågan; Om du fick leva om ditt liv hur skulle du vilja leva då? På den frågan vill jag alltid kunna svara; ”Precis likadant”! För visst är det väl så att majoriteten ångrar det som de inte gjort och sällan motsatsen?

Svett och tårar, stolthet och glädje
Medvetna, aktiva val och kombinationen av hjärta och hjärna, drömmar och visioner och mycket, mycket hårt arbete och slit har banat vägen i mitt liv.  Ingenting är gratis, ingenting sker av en slump. Men stoltheten över att bygga allting själv, känslan av resultat och tillfredsställelse överträffar det mesta. Den goa känslan sätter avtryck i själen och formar nästa steg i livet. Vitalitet och energi ger dig mod och styrka till att ta nästa kliv framåt.

Egen brevlåda
Sommaren 2013 föll bitarna på plats när jag var på semester med familjen i Toscana. En månad hade vi hyrt ett hus och när jag gick runt i Lucca hörde jag mig själv säga; ”Här skulle jag kunna tänka mig att bo”. Stadens vackra arkitektur, storleken och tillväxtkraften, och inte minst geografin där du inom två timmars radie hittar allt för ett riktigt gott liv. I hjärtat av Toscana, mittemellan Pisa och Florens ligger Lucca. Mat, vin, kultur, natur och sevärdheter, alper och hav, byar och städer, böljande kullar och kreativa miljöer. Dagsturer söderut till Elba och Livorno, norrut till La Spezia och Cinque Terre, och nordöst/österut finns vinernas mästarbyar Montalcino och Montepulciano, och de vackra orterna Orvieto och Arezzo. Ja, listan kan göras hur lång som helst…
Porta Pietromurencarprese

Tillfälligheter eller inte, vem vet? Men i fönstret hos en mäklare jag passerade hittade jag min plats. En bostad som uppfyllde alla kriterier jag hade på min mentala(och praktiska) checklista och drömmen om ett eget hem i Toscana var på väg att infrias. Med italiensk rekordhastighet lyckades jag ordna personnummer och italiensk identitet, skaffa bankkonto och alla övriga tillstånd, skriva kontrakt och lösa all administration, för att exakt en månad senare få nycklarna i handen hos notarien. Mitt hjärta slog volter när nycklarna låg i handen. Obeskrivligt. Overkligt, men ändå så otroligt självklart och rätt. Hemma hade fått en ny adress.

lucca

www.restilltoscana.se hittar du tips och länkar  till mer spännande läsning om Lucca!  Tidningen Forbes Magazine utnämner Lucca till en av Europas bästa orter att leva och bo på. Läs artikeln här!
Lucca i Wikipedia
http://www.luccatourist.it
Lucca kommuns hemsida

 

 

Hem – en plats där hjärtat bor

Ordet hemma har en magisk klang. Det flesta av oss förknippar det med trygghet och stabilitet, närhet, värme och relationer. Familj och vänner, bekanta ljud och dofter. Grannarnas rörelser, bilarnas rytm, hundägarna som går förbi, brevbäraren som du kanske känner igen eller vaktmästaren som du ser då och då. Ofta är hemma knutet till en fysisk plats. Ditt hus, din lägenhet, din stuga eller ditt torp. Du vet hur det låter när vinden viner, när det knakar i trappan eller knarrar i golvplankorna. Ljud och dofter som inte oroar, men som skapar den sammansatta paletten av begreppet hemma.

En stark känsla
För mig som har bott på 8 olika orter runt om i Sverige, vistats längre perioder utomlands i olika länder och dessemellan rest så fort jag fått möjligheten, är hemma inte knutet till en fysisk plats. Mitt hemma är en känsla, en harmoni i kropp och själ som gör att jag andas lugnt, slappnar av och känner mig delaktig. Inkluderad. Omfamnad av en mjuk, varm famn som gör mig trygg och glad och som ger energi. I Kalmar har jag sedan 20 år en fysisk plats, mitt hus. Platsen där barnen vuxit upp och som präglats av familjeliv med allt vad det innebär. Men mitt hjärta har jag i Italien. Inifrån och ut har den känslan vuxit sig allt starkare.

Varje gång jag landar på en flygplats i Italien känner jag en lättnad i kroppen. En sprittande glädje och en samhörighet. Hur det kommer sig är svårt att beskriva och jag har ingen logisk förklaring eftersom jag vare sig har släktingar eller rötter i landet – i alla fall som jag känner till – utan det handlar om känsla. Där känslan infinner sig, där har jag mitt hemma.
Italien

Delad glädje är dubbel glädje
Med ett ben i Kalmar och det andra i Toscana, i Lucca, har jag förmånen att röra mig mellan olika miljöer, dofter, ljud och kulturer. Det berikar, stimulerar, kittlar mina sinnen och  öppnar ögonen för nya infallsvinklar och perspektiv. Lärdomar och erfarenheter berikar. Blod, svett och tårar blandas med glädje, värme och skratt. Stundtals jobbigt, stökigt och byråkratiskt superkrångligt, å andra sidan alldeles, alldeles underbart. Passionerat, varmt och innerligt älskar jag mitt Italien. Den känslan vill jag dela med mig av till dig. I den här bloggen ska du få följa med till det riktiga Italien. Vardag som fest, seder och bruk, nyttiga tips och inspiration, bravader och dråpligheter, misstag och mänskliga möten. En blandning av stort och smått, högt och lågt, men äkta, genuint och på mitt vis. Benvenuti!

Läs mer om resor och boende i Italien samt unika skinnprodukter:
www.restilltoscana.se , www.misura.se  och  www.boitoscana.se
samt www.misenti.se

palazzo bovemaolinasolrosfält