Vad har du för boränta?

I början av varje ny månad släpps statistik för vilka snitträntor som bankerna just nu ger sina kunder.

Listräntorna hos de allra flesta storbanker ligger strax över 2 % för ett rörligt tremånaderslån. Det är högt och ska knappast ses som ett riktmärke.

Snitträntan avslöjar istället den verkliga bilden och ligger några tiondels procentenheter lägre. Den ska man använda som utgångspunkt vid ränteförhandlingarna med banken.

Bankernas marginaler på bolån är höga. Snitträntan ska som sagt endast ses som ett riktmärke. Nischbanker som Nordnet och Avanza kan erbjuda bolån med en ränta 0,79 %. Det kräver förvisso en lägre belåningsgrad och ett större engagemang hos bankerna, men samtidigt visar det på att det finns utrymme att pruta hos storbankerna.

Om nischbanker kan erbjuda en ränta på 0,79 % borde väl storbankerna kunna göra detsamma?

Även om räntorna är på historiskt låga nivåer finns det ingen anledning att sluta pruta på bolånen och ge bort pengar till banken.

Ska du förhandla om dina bolån? Ring Danske Bank, SEB och Swedbank och ställ deras erbjudande mot varandra – de hade lägst snitträntor i februari månad.

Skärmavbild 2017-03-09 kl. 17.12.13 Skärmavbild 2017-03-09 kl. 17.12.23 Skärmavbild 2017-03-09 kl. 17.12.31

Källa för snitträntorna: compricer.se

Stressa inte, storbanker!

Det var sannolikt flera svenska banktoppar som pustade ut strax efter det att Europeiska bantillsynsmyndigheten presenterade resultatet av det stresstest som genomförts på 51 st europeiska banker.

Sverigescenariot såg ut enligt följande:

Skärmavbild 2016-08-03 kl. 10.09.06 Skärmavbild 2016-08-03 kl. 10.08.54

I krisscenariot ingår dessutom en försämrad utveckling av bland annat KPI, arbetslöshet och räntor.
***

I jämförelse med den europeiska konkurrensens står sig de svenska storbankerna bra. Väldigt bra, faktiskt. Samtliga kvalar in på topp-10. Tillståndet ser allra sämst ut för den italienska banken Monte dei Paschi di Siena.

Skärmavbild 2016-08-03 kl. 10.04.58

 

Om de svenska bankerna imponerade i stresstestet, så har de gjort det motsatta på börsen. Senaste årets aktieprisutveckling i de fyra svenska storbankerna:

Nordea: -30 %

Handelsbanken: – 23 %

Swedbank: -11 %

SEB: -30 %

Kursfallen har bidragit till att direktavkastningen för svenska banker har skjutit i höjden. Förutsatt att bankerna behåller nuvarande utdelning ger bankerna en direktavkastning mellan 5,7 och 8,0 procent.

***

Jag har tog en inledande position i Nordea tidigare i år och jag planerar att öka min exponering mot svenska banker med tiden.