Nu tas det första spadtaget för Brf Eda 2 i Upplands Väsby

Idag togs det första spadtaget för Junior Livings bostadsprojekt – Brf Eda 2. Här kommer smart planerade 1:or om 32 kvadratmeter att bli nya hem till 94 köpare. Innan årsskiftet planeras inflyttning och Brf Eda 2 kommer då att bli det första färdigställda kvarteret i området Västra Vilunda.

Första spadtaget tas här av Mathias Bohman, kommunstyrelsens ordförande, Claes Eliasson, VD för Junior Living samt en av våra köpare, Alexander Ozerov. 

Och detta är bara början för ett helt nytt område. Upplands Väsby är en expansiv kommun och bara i Västra Vilunda planeras drygt 1 500 bostäder, lägenheter och radhus i bostadsrättsform och som hyresrätt.

Glädjen att få följa en köpares förväntningar är stor

Att som mäklare få ta del av utvecklingen av ett bostadsområde är fantastiskt roligt, att få följa köparnas förväntan och att få följa ett bygge, från ritbordet till att kunna möta köparna och ge nyckeln i handen när det är dags att flytta in.

Att jobba tillsammans med Junior Living är också lite extra spännande. Bostadsbyggaren Junior Living grundades 2013 av entreprenörerna Magnus Bouveng och Jan Pettersson och affärsidén är att erbjuda yteffektiva lägenheter med hög kvalitet till ett överkomligt pris. Riksmäklaren har varit Junior Livings mäklare sedan starten och vi har sedan dess förmedlat deras bostadsprojekt i Knivsta och nu det pågående projektet i Västra Vilunda.

Prisbelönt arkitektur som dessutom är plånboksvänlig

Tillsammans med den flerfaldigt prisbelönte arkitekten Andreas Martin-Löf har ett koncept för snabb och kostnadseffektiv produktion tagits fram och där byggtiden gör att du kan flytta in i din lägenhet mycket snabbt, redan inom 6 månader från att bygget startat kan du som köpare flytta in.

Så här kommer Brf Eda 2 att bli när det är färdigt

Förutom den snabba byggtiden är lägenheterna också mycket smart planerade, du har allt på en liten yta. Ett snyggt designat kök, hel glasvägg med skjutdörrar ut mot balkongen, badrum samt bra planerad förvaring. Sammantaget ett kvalitativt boende som är mycket plånboksvänligt.

Ett kök som verkligen bjuder in till matlagning i en liten lägenhet

Så nu väntar ett spännande halvår att följa bygget av Brf Eda 2 och strax före årsskiftet kommer jag att få träffa Alexander, inte som här på en grusplan, utan i hans nya lägenhet.

Jag tillsammans med en Alexander Ozerov som köpt en fin lägenhet på 3:e våningen.

Läs mer om Junior Living och Brf Eda 2 här: http://www.riksmaklaren.se/uppsala/projekt-nybyggnation/projekt/upplands-vasby–brf-eda-2—vastra-vilunda-

Och du, det finns 4 lägenheter kvar till försäljning. Välkommen att kontakta mig på tel. 070-201 43 93 eller via e-post: ulrika.loof@riksmaklaren.se så hjälper jag dig.

/Ulrika

Priserna har bottnat och barnfamiljer från Stockholm flyttar till Uppsala!

Nu har den senaste försäljningsstatistiken kommit från Mäklarstatistik. Siffrorna visar att utvecklingen planat ut och att marknaden är på väg tillbaka. Vad gäller bostadsrätter i Uppsala kommun så ser vi en svag ökning från snittpris på 36739 kr/kvm i mars till 37097 kr/kvm i april. Vad gäller villor ligger priset stilla. I länet så är utvecklingen densamma med bostadsrätter medan villapriserna är svagt stigande.

Det här stämmer överens med den känsla som jag och alla andra mäklare på Riksmäklaren har haft den senaste tiden. Den här snabba inbromsningen som kom när marknaden störtdök skulle jag säga är över. Priserna kan eventuellt fortsätta något nedåt, men i det stora hela tror jag att vi har bottnat med de priser som är nu.

Köpare och säljare har anpassat sig till den nya marknaden

Den största skillnaden nu är att alla är införstådda med det som har hänt. Det märks att säljare och köpare har anpassat sig till den nya marknadssituationen. När man nu möts i sina prisförväntningar så börjar försäljningar nu ta fart i en ny sundare marknad.

Det är inte som förut och det är inget fel med det. Vi har inga lägenheter som säljs på 4 dagar, så för alla objekt blir det längre snittider. Säljare förstår det nu och inser att det gäller att anpassa sig till dagens situation.

Vad går allra bäst på dagens marknad?

På bostadsrättssidan går små lägenheter jättebra igen. Speciellt i centrala Uppsala. Där ser vi att nya studenter som ska börja i höst redan nu har börjat köpa och att utbudet inte riktigt hängt med. Så här finns det en bra lucka för de som vill sälja en mindre lägenhet att komma ut med den redan nu till marknaden.

På villasidan skulle jag säga att marknaden är i det läget bostadsrätter var i höstas. Vår erfarenhet är att alla villasäljare ännu inte anpassat sina priser tillräckligt mycket, så att de tar längre tid att sälja än tidigare. Sedan går det fortfarande jättebra att sälja hus på landsbygden. Vad gäller villor blir det även tydligt att bankerna förstås är med och styr marknaden. Det har blivit svårare att få lån för villor som ligger på priser från 6 miljoner och uppåt. 

Ökade marknadsandelar på nytt kontor

För oss på Riksmäklaren har vi de senaste månaderna stärkt vår ställning på marknaden. Där vi nu är på stormsteg på väg mot en större marknadsandel bland Uppsalas mäklare. Det visar att hårt arbete lönar sig och att våra mäklare dragit nytta av fördelen att kunna sälja objekt i hela länet. Sedan ser vi också att samordningsfördelarna med ett nytt samlat kontor i Luthagen för all personal har gynnat våra mäklare och kunder. Nu är vi alla rörliga, träffas hela tiden och kan hjälpa varandra med intressenter. Det känns som att vi fått en jättebra start i den nya fina omgivningar i Luthagen. Självklart har vi också kvar vårt besökskontor i Gottsunda, vilket vi ser är en styrka för stadens expansiva södra stadsdelar.

 

Ökat intresse från kunder i norra Stockholm

Vi trivs också i det här marknadsläget när det inte längre görs spekulationsköp utan de som letar en ny bostad tänker mer långsiktigt. Speciellt gäller det villakunder som vill vara riktigt säkra på att de gör rätt investering. Det är också allt vanligare att man väljer att sälja sin egen bostad först och kanske mellanlandar i en hyresrätt.

En kul trend som gör mig stolt som uppsalabo är att allt fler stockholmare väljer att söka bostad i Uppsala. Framförallt gäller det barnfamiljer som hittar stora lägenheter och hus där de får mycket mer bostad för pengarna jämfört med Stockholm. Ofta har en i familjen arbete i Uppsala och väljer att bo här inte bara för prisnivån på bostäder utan bättre barnomsorg och de vill bo i en stad snarare än en förort. Många har också kopplingar till Uppsala från studietiden och känner till staden på det sättet.

Vi ser fram emot en underbar fortsättning på våren och varmt välkomna till vårt nya kontor på Skolgatan 33B!

Hur har bostadspriserna utvecklats under februari?

Idag kom den senaste statistiken över bostadsmarknaden i Uppsala. Den täcker prisförändringar under februari månad. Intressant är att omsättningen på bostadsmarknaden varit stor i riket, det vill säga det har sålts och köpts mycket bostäder. På Riksnivå har priserna varit stillastående, samtidigt som det i Stockholm varit en svag uppgång (+1 %) på bostadsrätterna.

Hur ser det då ut i Uppsala? Här i Uppsala har vi däremot haft en svag nedgång där villapriserna gått ned 1,5 % och bostadsrätterna gått ned 1,9 %. Ser vi till bostadsrätter så innebär förändringen att snittpriset förändrats från 36.649 kr/kvm till 35.937 kr/kvm.

Det innebär att det är första gången sedan november 2014 som snittpriset går under 36.000 kr/kvm. Kanske innebär det här en psykologisk gräns? Min tro är i vart fall att priset på bostadsrätter sannolikt kommer bottna runt 35.000 kr/kvm.

För oss som fastighetsmäklare så kräver den här situationen litet extra av oss, men Uppsala stannar inte av på grund av en prisjustering på bostadsmarknaden. För vår del på Riksmäklaren har vi satsat extra på Höstens Stora Visningshelg och Vinterns Stora Visningshelg. Trots att båda dessa satsningar skett under en period av sjunkande priser  har intresset varit stort.

Är det då ett hopplöst läge på bostadsmarknaden i Uppsala? Nej inte alls. Den här prisnedgången är väntad och innebär en sund anpassning till det stora utbudet genom all nyproduktion i Uppsala. Priserna kommer sannolikt fortsätta ned ytterligare någon månad

Uppsala är fortfarande en av de städer i Sverige som har lägst arbetslöshet kombinerat med högst tillväxt. Då hela vår region har en positiv utveckling framför sig betyder det också att Uppsalas bostadsmarknad har det.

Hur ska jag då göra om jag funderar på att sälja min villa eller bostadsrätt? Om du bara är medveten om att du kan få anpassa dina prisförväntningar så kommer det inte att bli några problem med att sälja din bostad.

Vill du bli inspirerad så besök Vårens Stora Visningshelg nu till helgen 17-18:e mars och prata med våra mäklare. Kanske hittar ni en passande bostad att flytta till? Då kommer ni också se att försäljningspriserna är lägre än för några månader sedan. Då är det ju inte konstigt att ni själva också säljer er bostad till ett något litet lägre pris.

För er som bor en bit utanför stan och funderar på att sälja för att flytta in till stan kan dagens marknadsläge till och med vara en fördel. Vi har nämligen märkt en ökad efterfrågan på villor en bit utanför stan, i till exempel Lövstalöt, Almunge och Alunda.

Mer tid för bostadsköpare när priserna ligger stilla

Nu ser vi positiva tecken på att bostadsmarknaden i Uppsala har hämtat sig efter en period av prisnedgångar. Och trots många negativa rubriker det senaste halvåret så är det faktiskt så att alla bostäder blir sålda. Det är ingen som riskerar att inte få sin bostad såld. Däremot kan du som säljer räkna med att det tar litet längre tid och att priset kan behöva sänkas. Vi ser på Riksmäklaren att så fort säljare och köpare möts på rätt prisnivå så blir det affär.

Hur ser då marknadsläget ut i Uppsala? Ny statistik från Svensk Mäklarstatistik  visar att priset på bostadsrätter i Uppsala sjunkit med 9,1% i snitt. Samtidigt kan vi se att priserna den senaste månaden legat stilla. Det är också tydligt att det är stora skillnader mellan hur bostadsmarknaden ser ut i Uppsala och i mindre orter på landsbygden. Min bedömning är att priserna i Björklinge, Lövstalöt, Storvreta och Almunge snarare varit stigande de senaste månaderna.

Precis som jag talat om tidigare här på bloggen så är det viktigaste vi ska tänka på som står inför att göra en bostadsaffär: du köper och säljer på samma bostadsmarknad. Även om du gör en förlust på din försäljning så kompenseras det av att du kan köpa din nya bostad på samma prisnivå.

För dig som bostadsköpare gör dagens bostadsmarknad en fördel. Det finns mer tid att överväga alternativa bostäder och även titta på bostäder som efter prissänkningar nu kommit ned till din prisnivå.

Hur kommer marknaden att utvecklas framöver då? Min tro är att vi kommer att se en starkare bostadsmarknad under våren. Nu är vi nästan nere på samma prisnivå som vi hade 2015, och jag tror att bostadspriserna kommer stabilisera sig på den här nivån. Läs mer om de bedömningar som vi gjort i vårt pressmeddelande här. 

Har du som läsare funderingar på hur bostadsmarknaden slår för just dig? Hör då av dig till mig eller mina kollegor på Riksmäklaren så kan vi ge råd och tips samt göra en värdering av din bostad. Hör av er till oss på 018-139850, där vi svarar varje dag kl 10-20 eller anmäl ditt intresse på vår webbplats! 

Tjuvkika på en av Uppsalas mest spännande bostadsprojekt!

Äntligen! Nu är det dags för premiär av visningslägenheten för Brf Linneas utsikt. Varmt välkommen för att se lägenheten i verkligheten idag söndag 11/2 kl. 13-15. För att fira ett av Uppsalas mest spännade bostadsprojekt bjuds det också på bubbel och snittar.

På plats finns ansvarig mäklare Carolina Sohlberg 070-548 08 04 carolina.sohlberg@riksmaklaren.se som kan svara på dina frågor och berätta om alla de möjligheter som finns i Brf Linneas utsikt. Tjuvkika litet på lägenheten på bilderna här under så hoppas jag att vi ses på premiärvisningen också.

Vem bygger? Brf Linneas utsikt i Sävja byggs av familjeföretaget Hökerum Bygg som har säte i Ulricehamn. Ett företag som kännetecknas av ett stort miljöengagemang och fokus på kvalitet, vilket också märks i bygget av Linneas utsikt.

Vad gör att projektet skiljer ut sig från andra? Det är ett unikt projekt med en arkitektur som präglas av kubism, trä och variation i höjd. I husen finns både gym, bastu, gästrum, festlokal samt hobbyrum. Stora balkonger eller uterum till alla lägenheter. Till detta tillkommer en fantastisk gemensam takterrass på ett av husen som gör att tankarna lätt vandrar söderut och till soliga sommarsemestrar. Finns intresse kommer det dessutom att finnas möjlighet till ett hönshus på den gröna innergården.

Det naturnära läget i Sävja och det stora naturområdet Lunsen samt närheten till både E4 och kommande tågstation i Bergsbrunna gör att du får det bästa av två världar. Ett boende för dig som älskar naturen och ändå vill ha nära till stan!

När är det inflytt? I hus 1 och 2 är det inflytt i september 2018, samt kvartal 4 för hus 3, 4 och 5. Hoppas vi ses idag annars är det bara att höra av dig till Carolina så berättar hon mer! Läs mer om det unika projektet Brf Linneas utsikt på www.linneasutsikt.se och se fler bilder nedan!

Prata bostad med oss på Gränbytorget!

Funderar du på vad din bostad är värd? Känner du dig osäker på dagens bostadsmarknad? Skulle du vilja sälja din bostad och flytta, men vill ha mer information om hur allt fungerar? Känner du igen dig? Kom då till Gränbystadens torg idag den 9:e februari mellan kl 12-17 för att prata bostad med oss.

Johanna Rosander, mäklare på Riksmäklaren. Foto: Evelina Szczesik.

Kanske har du en bostad att sälja men vet inte var du ska flytta? Ta hjälp av oss så kan du bolla olika alternativ med oss. Att vara fastighetsmäklare handlar mycket om problemlösning, och kanske har vi kontakt med en säljare som har en bostad som ännu inte kommit ut på marknaden som skulle passa er?

Vi tar oss tiden att lyssna på er och hur era behov ser ut. Kom till Gränbystadens torg så pratar vi bostad tillsammans! Vill ni boka en värdering av er bostad redan nu, ta kontakt med oss här eller ring oss på 018-139850.

Hoppas vi ses!

 

NÄR DET SKA SKÖRDAS SÅ MÅSTE ALLT HÖ TAS IN, OAVSETT HUR MÅNGA TIMMAR DET TAR

Under december månad har vi på Riksmäklaren varje dag publicerat en personlig intervju med varje enskild fastighetsmäklare, i vår julkalender på vår Facebook-sida. Himla kul att vår julkalender har uppskattats bland våra kunder och läsare. Idag är det min tur, så idag får ni lära känna mig, Ulrika Lööf.

Vi träffar Ulrika Lööf, VD och fastighetsmäklare på Riksmäklaren i Uppsala. Hon berättar om hur det kommer sig att hon hamnade på Riksmäklaren när hon skulle göra praktik på gymnasiet. Dessutom ger hon sin syn på dagens bostadsmarknad och berättar om Riksmäklarens satsningar under 2018. Och hur känns det egentligen för Ulrika när hon misslyckas?

Ulrika, berätta om din bakgrund?

– Jag är uppvuxen i en jordbrukarfamilj på Finnerånger Gård några kilometer utanför Karlholm. Uppväxtåren i norduppland har lagt grund till mina värderingar och format den jag är som person. Framförallt tänker jag på att gården inte var ett arbete utan en självklar del av livet för min pappa Lennart och alla oss andra i familjen. När det ska skördas så måste allt hö tas in, oavsett hur många timmar det tar. Och behöver korna mjölkas så kan de inte vänta.

– På samma sätt har jag sett på min yrkesroll som fastighetsmäklare. Det har aldrig bara varit ett yrke utan en livsstil där kunderna alltid måste gå före allt annat. Jag får ibland frågan: varför arbetar du så mycket? Egentligen har jag aldrig tänkt att det skulle kunna vara på något annat sätt. Visst har jagsemester precis som alla andra, men tanken på att räkna antalet timmar jag lägger ned på en försäljning har aldrig funnits där. Ibland behövs det 18 visningar för att säljaren ska få det pris den begärt och då är det inte mer med det, berättar Ulrika Lööf, VD och fastighetsmäklare på Riksmäklaren.

Var det självklart för dig att du skulle bli mäklare?

– Faktiskt inte alls. Från tidig ålder var jag säker på att jag skulle bli journalist. Skrivande har alltid varit en stor del av mitt liv. Redan som 13-åring gjorde jag därför prao på Upsala Nya Tidnings lokalredaktion i Tierp. Efter det hängde jag mig kvar i tidningsmiljön och blev deras ungdomsreporter under några år. Jag gjorde alla de reportage som ingen annan ville ta. Otroligt lärorikt och spännande att som så ung få träffa människor i alla delar av samhället, berättar Ulrika.

– Därför var det med ambitionen att bli journalist som jag läste journalistikprogrammet på GUC (Grafiskt Utbildningscentrum). En bra utbildning som lärde mig mycket. Samt att det var utvecklande att flytta till eget boende i Uppsala förstås.

När väcktes intresset för mäklaryrket?

– Allt började faktiskt med en artikel som jag skulle skriva för GUCs skoltidning. Jag bodde då i en 1:a på Murargatan 14D, där varje trappuppgång har flera små 1:or med kokvrå. Min artikelidé var att skriva om hur likadana lägenheter används beroende på vilka som bor i lägenheten och hur de möbleras. När jag intervjuade mina grannar så väcktes något i mig och jag insåg att det här med hur människor bor är så otroligt grundläggande. Där väcktes ett frö och en tankeprocess som ledde till att jag snart bestämt mig för att bli fastighetsmäklare.

– Det gjorde att jag bestämde mig för att göra praktik hos en fastighetsmäklare istället för en verksamhet som var i linje med journalistikprogrammet. Jag har alltid varit bestämd och fick kämpa i rejäl motvind innan skolan gick med på att jag fick göra praktik hos en mäklare, berättar Ulrika.

Hur hamnade du på Riksmäklaren?

– 17 år gammal tog jag bussen från bostaden på Murargatan till city och steg av vid busshållplatsen på Vaksalagatan som jag alltid gjorde när jag åkte ned till stan. Sedan gick jag direkt fram till den mäklarfirma som råkade befinna sig närmast busshållplatsen. Jag gick in på kontoret och mötte då en för mig helt okänd gentleman, som jag senare lärde känna som Tiit Lüllmaa, som precis var på väg ut på en visning. Han bad mig återkomma någon vecka senare. Resten är historia som det brukar heta. Den korta historien är att jag gjorde min praktikperiod, sedan började jag sommarjobba som assistent och har blivit kvar ända sedan dess. Så kan det gå, från praktikplats till VD, säger Ulrika och ler.

När började du arbeta som fastighetsmäklare?

– Det är nu mer än 15 år sedan som jag fick min mäklarregistrering, den 19:e juni 2002 närmare bestämt. Tiden går verkligen fort, samhället har förändrats och vi har en otrolig digital utveckling där vi som mäklarföretag hela tiden behöver leda utvecklingen. Det känns stort att under alla dessa år fått arbeta här på Riksmäklaren med ett förtroende att ge alla bostadssäljare Uppsalas bästa mäklartjänst.

Vad driver dig?

– Det låter som en klyscha men för mig har alltid den största drivkraften som mäklare varit att göra köpare och säljare nöjda. Det gör på riktigt ont i mig när jag misslyckas. Varenda ord som missnöjda kunder sagt till mig minns jag än idag. Och även om det inte hänt så ofta så har orden varit ett mantra som lärt mig att arbeta än hårdare nästa gång. Nu vet jag att jag inte är ensam, utan att vi är många som är snabbare på att ta till oss av negativ kritik än det positiva. Därför är det samtidigt viktigt att våga skryta och berätta om sina framgångar, även om det inte ligger för mig att skryta. Jag har ju alltid lärt mig att det är viktigare att göra sitt arbete än att snacka för mycket. Nu har jag lärt mig att bli bättre på att berätta om allt det fantastiska arbete vi gör på Riksmäklaren, men någon snackpåse blir jag nog aldrig. Andra kan snacka på, så mäklar vi på Riksmäklaren, förklarar Ulrika.

Vad är dina bästa sidor som fastighetsmäklare?

– Några saker tror jag viktiga. Att jag är bra på att lyssna och genuint intresserad av människor först och främst, jag har nog kvar samma nyfikenhet som jag hade som barn. Det finns verkligen olika sätt att arbeta med sälj, jag är lugn som person och det ser jag som en tillgång. En del tycker kanske att jag passar dåligt in i nidbilden av den överenergiska säljaren som inte kan sitta still, men det är samtidigt det fina i det här yrket. Det finns inget enkelt facit och det finns plats för alla typer hos oss på Riksmäklaren.

– Viktigast av allt tror jag är något så enkelt som att jag arbetar hårt, är otroligt envis och gör kunder nöjda. Har en annan mäklare misslyckats med en försäljning så tar vi på Riksmäklaren åt oss det uppdraget istället.

– Sedan tror jag verkligen på att ärlighet varar längst.Det där med att lova kunder för mycket ger jag inte mycket för. Däremot vill jag att du som kund ska veta att jag kommer arbeta hårt för att göra dig nöjd och lyckas få ett så högt försäljningspris som möjligt. En del av min ärlighet är att jag i våras valde att lyfta fram att jag för första gången anmäldes till fastighetsmäklarinspektionen.

– Anmälan lämnades utan åtgärd och underkändes. Däremot var det lärorikt att bli anmäld. Trots mina snart 15 år som mäklare kan även jag överraskas över hur en bostadsförsäljning utvecklas. I det här fallet handlade det om att två bostadsköpare verkligen ville bo i just det här kvarteret. Lägenheten var en 5:a, som det var ont om i stadsdelen där det byggts framförallt mycket 2:or till 4:or. Efter en intensiv budgivning så såldes lägenheten till ett rekordpris där både säljare och köpare var otroligt nöjda.

– Det här var i våras, nu pratar många om kris, men jag är inte alls så säker på hur bostadsmarknaden kommer utvecklas framöver. Det enda vi kan vara säkra på är att människor kommer behöva flytta när livet förändras och vi på Riksmäklaren kommer finnas med där som en mäklare genom livet, berättar Ulrika.

Hur ser du på dagens bostadsmarknad, diskussionen om amorteringskrav etc?

– Det är sunt att det sker en reglering. Jag har faktiskt svårt att förstå kören av negativ kritik mot amorteringskravet från andra mäklare och mäklarsamfunden. Det läget som vi är i nu på bostadsmarknaden tycker jag tvärtom är otroligt spännande för oss som mäklare, nu får vi arbeta med mäkleri på riktigt.

– Så vi tror verkligen på en ljus framtid, därför gör vi också en rejäl satsning med ett helt nytt kontor i city och uppdaterar hela vår digitala närvaro. Riksmäklaren har funnits sedan 1974 och har hanterat kriser på bostadsmarknaden tidigare. Sverige går fantastiskt bra just nu, samtidigt som det såklart finns klyftor i samhället har vi en låg arbetslöshet, exceptionellt låg ränta och en väldigt positiv utveckling lokalt i Uppsala.

– Vi har redan i år rekryterat 5 nya fastighetsmäklare och ytterligare en ny mäklare Sisela Rosman ansluter i januari. Dessutom är vi jätteglada att Mahtab Yousefi kommer tillbaka efter föräldraledighet. Vi kommer fortsätta växa med fler fastighetsmäklare, då vi märker en allt ökande efterfrågan på vår mäklartjänst. Det är en ära att så som VD få leda den här arbetsgruppen och hjälpa allt fler sälja och köpa sin bostad under 2018. Och självklart kommer jag att i rollen som fastighetsmäklare själv försöka visa vägen, avslutar Ulrika Lööf, VD och fastighetsmäklare på Riksmäklaren.

I år har vi, från oss alla medarbetare på Riksmäklaren, valt att skänka pengar till Akademiska sjukhusets barnfond och glädjas åt att vi som Mäklaren genom livet ge ett gott skratt eller ett leende och på så sätt bidra till fondens bärande idé – Låta det friska hos barnet växa.
– Även jag vill personligen ge ett bidrag. För varje like på min lucka på vår Facebook-sida, skänker jag 5 kronor till fonden.

GOD JUL & GOTT NYTT ÅR önskar vi alla från Riksmäklaren.

Välkommen på luciafirande i Lindbacken!

Det finns en stor stolthet hos oss på Riksmäklaren när vi får förtroende att utveckla en ny stadsdel. Lindbacken är ett område som ligger oss extra varmt om hjärtat då vi varit med på hela resan från första spadtag till den fina stadsdel det är idag. Självklart vill vi därför ge något tillbaka till alla barnfamiljer i Lindbacken.

Nu på söndag den 10:e december kommer vi därför smygstarta luciafirandet i Lindbackens stadsdelspark kl 1430 med glöggfika. Klockan 15 kommer sedan ett luciatåg från Uppsala Musikklasser!

Vi kommer dessutom att innan Luciafirandet börja visa våra bostadsrätter i BRF Eira och BRF Brick och även visa tomter med husleverantörer på plats i Norra Lindbacken. Visningarna pågår klockan 1330-1430!

Så för er som funderar på att flytta till Lindbacken och vill uppleva stämning så passa på att kom till Lindbacken nu på söndag. Då kan vi också berätta mer om hur stadsdelen kommer utvecklas med den nya skolan, förskolor och idrottshallen. Och är ni en barnfamilj så passar ni bra in i Lindbacken där nu mer än 500 familjer flyttat in.

De bostadsrätter som finns tillgängliga i Eira och Brick har något av Lindbackens bästa läge nära stadsdelsparken, den nya skolan och samtidigt med skog och natur nära inpå. I BRF Eira har planlösningen utformats för den moderna barnfamiljens behov. På entréplan är därför det sociala i fokus med ett stort kök och där du från vardagsrummet direkt kommer ut i trädgården. På övervåningen finns den mer privata delen med sovrum, badrum och ett familjerum. Genomgående är det väldigt hög kvalitet på material och fullt av smarta lösningar för familjen. Hoppas vi ses på söndag så berättar jag mer.

Varmt välkomna att fira Lucia med oss på Riksmäklaren!

Premiär för Riksmäklarens Julkalender

I år önskar ville vi önska en god jul till alla kunder, samarbetspartners och upplänningar under hela december. Därför är det idag premiär för vår julkalender där ni varje dag får lära känna en av våra medarbetare litet närmare.

Först ut är Carolina Sohlberg, som efter några års föräldraledighet har fått en otroligt bra nystart på Riksmäklaren. Läs även mer om hennes bostadskarriär där hon gått hela vägen från en 1:a till att bygga ett nytt hus. Hon har flera lärdomar att dela med sig av, läs den första luckan här.

Carolina Sohlberg fanns bakom första luckan i Riksmäklarens julkalendern.

Ibland kommer luckorna dessutom att kryddas med extra erbjudanden och tävlingar, så se till att hålla koll på vår Facebook-sida ända fram till Julafton. Julkalendern börjar med ett fantastiskt erbjudande från Carolina, undrar ni vilket det är? Ja då är det bara att gilla och läsa mer på vår Facebook-sida.

Vi ser fram emot en härlig mysig decembertid, mörkt ute och härligt att tända ljus hemma och ägna tid tillsammans i familjen. Vi önskar alla en fin första-adventshelg!

Nya amorteringskrav ger livligare bostadsmarknad på kort sikt

Så kom det besked som hela bostadsmarknaden väntat på under de senaste månaderna. Finansinspektionen meddelade idag kl 13 att skärpta amorteringskrav införs från och med mars 2018. För oss som är ett familjeföretag som grundades redan 1974 är det inget nytt med att anpassa oss till förändrade regelverk. Den här förändringen som innebär att  bostadsköpare med en högre skuldkvot behöver amortera mer är en väntad och innebär en sund justering av bostadsmarknaden.

På kort sikt kommer amorteringskravet göra att perioden fram till mars då reglerna införs sannolikt blir ovanligt livlig. Denna period är normalt sett en lugnare period på bostadsmarknaden, nu kommer vi istället se en klart ökad aktivitet som vi också skrev om i ett pressmeddelande idag. 

Den litet svalare bostadsmarknad vi sett i höst kan förstås utifrån att köpare och säljare redan förväntat sig att beslutet kommer att komma. Läs mer om de nya reglerna och Finansinspektionens beslut här. Vi vet att det här beslutet kommer att förändra vår vardag som fastighetsmäklare genom att bostadsköpare kommer ställa fler frågor om bank, amortering och lånelöfte. Därför kommer vi att göra en storsatsning på bankkontakt under visningar nu på höstens stora visningshelg 18:e till 19:e november. Läs mer om visningshelgen här.

På lång sikt kommer reglerna inte att innebära någon avgörande förändring för Uppsalas bostadsmarknad. Det infördes tuffare amorteringskrav juni 2016, vilket ledde till en säljhausse inför reglerna infördes och en lugnare period därefter. Långsiktigt handlar det här om att alla som köper en bostad inte ska dra på sig en för stor skuldbörda, det är sunt och inte något som vi behöver rädas eller bli oroliga över. Sedan är vissa grupper som drabbas mer av amorteringskravet än andra, så är det.

Det som är viktigt att tänka på både som köpare och säljare, är att du alltid köper och säljer på samma marknad. Oavsett om priset på bostäder går upp och ned så gäller det både din bostad du säljer som den du köper.

Långsiktigt kommer vi att fortsatt ha en stark bostadsmarknad i Uppsala. Uppsala är en av de kommuner i Sverige med lägst arbetslöshet, högst utbildningsnivå, ett expanderande näringsliv och två universitet som stora dragare vad gäller inflyttning. Så det finns ingen anledning att bli orolig för framtiden, däremot är det sunt att alltid se över sin egen ekonomi. Hoppas vi ses på den höstens visningshelgen nu till helgen!