Vilken är din favoritstadsdel?

Upsala Nya Tidning har under juni gjort en stor bostadsenkät som visade att Luthagen är Uppsalas mest populära stadsdel. Vilken stadsdel trivs ni själva bäst i?

UNTs bostadsenkät täcker många områden och har gett en hel del intressanta uppslag för oss som fastighetsmäklare. Precis som jag säger i UNTs artikel så är det för mig inte förvånande att Luthagen hamnar i topp då stadsdelen är en av Uppsalas mest kända stadsdelar och ligger nära många uppsalabors hjärta. Inte minst hänger detta ihop med den livsstil som Luthagen möjliggör med bra skolor, nära många institutioner på universitetet, fina parker och en lång historia.

Alla kan samtidigt inte bo i Luthagen, City och Fålhagen som är de tre mest populära stadsdelarna i undersökningen. För oss fastighetsmäklare är det ett viktigt ansvar att hjälpa alla att köpa eller sälja sin bostad oavsett vilken stadsdel vi pratar om. Tidigare har det hänt att andra mäklarföretag i Uppsala talat om att de bara säljer i Uppsalas bästa lägen. Det sättet att resonera känns numera väldigt omodernt och har aldrig varit vår filosofi inom Riksmäklaren. I Uppsala finns det bra bostäder och möjlighet till ett gott liv i alla stadsdelar. Det vi säkert kan säga är att svaren i undersökningen kommer att förändras i takt med att Uppsala växer.

Vad tycker ni som läsare av bloggen om undersökningen? Berätta gärna vilken stadsdel ni helst vill bo i själva. Nedan ser ni statistiken från UNTs undersökning.

Uppsalas mäklare eniga om svalnande bostadsmarknad

Det är bra att UNT har satt fokus på bostadsmarknaden nu under den senaste månaden i reportage och uppföljningar. Lördagen den 1:a juli lyfte de fram den aktuella statistiken som vi bloggat om redan tidigare som visar att bostadsmarknaden i Uppsala svalnat av. 

I artikeln får jag som VD på Riksmäklaren, Tomas Widerlöv på Widerlöv & Co samt AnnaSara Sundqvist Wolf på Mäklarhuset uttala oss om bostadsmarknaden. Positivt för alla kunder i Uppsala är att vi alla tre mäklare är överens i vår bedömning om marknaden. Tomas Widerlöv pekar på den situation som blev juni förra året när amorteringskravet genomfördes, men pekar även på hur de märkt av minskande antalet spekulanter på visningar redan för 4-5 veckor sedan.

AnnaSara pekar i sin tur på konkurrensen med nyproduktionen, inte minst från nyproduktion i Lindbacken, och nämner att de får in många förfrågningar från de som vill köpa tomter. Hon menar att de sjunkande priserna handlar just om att det som köpare nu finns en större valfrihet.

Precis som jag nämner i artikeln så är min bedömning att det kommer bli en bra höst, där priserna stabiliserar sig på en bra nivå. Även Tomas Widerlöv lyfter här fram att det kommer att bli en normalisering av prisnivån i Uppsala.

För branschen ser jag det som otroligt positivt att vi som fastighetsmäklare i Uppsala har en samsyn på marknadsläget. Och så som jag nämnt tidigare är det sunt med en justering nedåt av prisläget, för alla inblandade är det egentligen något positivt. Lugnare processer där du som köpare får möjlighet att kunna fundera och tänka igenom dina beslut. Från bloggen kommer vi att följa utvecklingen nära. Har ni frågor – kontakta mig gärna på ulrika.loof@riksmaklaren.se 

Vår bästa tid är nu!

Nu är alla på semester, inte kan det väl vara bra att sälja sin bostad då? Tvärtom är det en bra tid visar erfarenheten, många har mer tid än någonsin att gå på visningar och att tillsammans i familjen fatta det stora beslut det är att köpa en bostad. Dessutom är utbudet mindre vilket gör att ni får fler som kommer på visningar.

Såväl för köpare som säljare är det bra läge för bostadsaffärer nu under sommaren. Ett exempel på detta är det uppmärksammade ryttartorpet i Järlåsa som min kollega Micaela McClafferty säljer, se bilder här eller läs 24Uppsalas reportage om torpet. Vi kommer följa upp det massiva intresset från gårdagens visning senare i bloggen.

För dig som säljare, så kan din bostad visa sig från sin bästa sida under sommaren (självklart även bra möjligheter få till riktigt vackra bilder till objektsbeskrivningar). Vi vet att många mäklarföretag väljer att ta ledigt under sommaren, men vi har på Riksmäklaren valt att ha vårt kontor på Gränbystaden galleria öppet hela sommaren kl 10 – 20. Allt för att kunna ta emot alla kunder och ge bra service till de som förstått värdet av att sälja nu under sommaren. Värt att poängtera är att det självklart kan vara värdefullt att vi förbereder er för försäljning redan nu, så att vi tar bilder, gör klart allt material först så kan vi tillsammans fatta ett beslut att sälja när det passar er.

Säljer ni er bostad nu under slutet på juli och början av augusti så ökar chansen till ett högre försäljningspris, då många lediga fastighetsmäklare hos övriga företag i stan gör att utbudet av bostäder är klart mindre. Det mindre utbudet ger förstås en bättre möjlighet för er, och fler besökare på visningarna.

Vi har direkt märkt av att fler än på länge nu väljer oss på Riksmäklaren (där vi har 2 mäklare topp 5 senaste kvartalets statistik hos HittaMäklare.se med Annika Bolander på plats 2 och Ulrika Lööf på plats 3 sett till hur många objekt de har till försäljning). Självklart är vi glada för det, men har mer kapacitet att ta oss an än fler objekt nu – så hör av er till oss direkt på 018-139850 eller mejla info@riksmaklaren.se  när ni vill sälja er bostad. För att hinna med under sommaren ta kontakt redan nu i början på denna vecka. Varmt välkomna!

Från sommarproffs till toppmäklare nära till skratt

En del kanske bara har det i sig, den där tävlingsinstinkten och viljan att alltid göra det lilla extra. Min fantastiska kollega Annika Bolander har det definitivt, därför känns det så roligt att hon i dagarna har firat 30 år på Riksmäklaren. 

Dagens blogginlägg blir litet annorlunda, då vi valt att tala med några av Annikas kollegor och tidigare kollegor för att låta dem ge en bild av hennes person. Så som VD på Riksmäklaren är jag otroligt stolt över att ha Annika som min kollega och samarbetspartner. Först lämnar vi över ordet till Tiit som berättar om hur hans stora basketintresse var orsaken till att Annika kom till Riksmäklaren:

– För mig var det viktigt med engagemanget för basketen, jag ville hjälpa basketföreningarna så att de inte släppte iväg de bästa spelarna för att spela och jobba på en annan ort. Annika var en riktigt duktig spelare i KFUM Uppsala och vi anställde henne som ”sommarproffs här” där hon fick jobba med det som behövdes. Samtidigt som hon kunde träna så mycket som hon behövde. Då kanske hon inte riktigt hade en tanke på att bli mäklare, men ambitiös och väldigt driven. Och hon har verkligen gått den långa vägen, med att ha arbetat med alla delar på Riksmäklaren från mäklarassistent till duktig mäklare både på begagnatsidan och nyproduktion, samt även kontorschef på vårt kontor i Gränbystaden Galleria. Fantastiskt duktig på allt hon tar sig för, det är fördelen med att vara idrottare i grunden, berättar Tiit Lüllmaa.

”Jag har alltid gillat Annika, och hon måste väl ha gillat mig också eftersom hon stått ut med mig i 30 år.” Tiit Lüllmaa, grundare av Riksmäklaren och fortfarande aktiv fastighetsmäklare.

Tiit berättar även om den tidien som Thomas Lüllmaa och Annika läste till fastighetsmäklare samtidigt och hur de sporrade varandra. Thomas berättar mer:

– Annika är en fantastisk och lojal arbetskamrat. Hon har betytt otroligt mycket för Riksmäklaren under alla år. Hon är så grymt tävlingsinriktad och verkligen den du kan hålla i handen i alla väder. Hon duckar aldrig och ger inte upp. Sedan viktigt för våra kunder inte minst är hon också jäkligt duktig på att få bra betalt och ägnar kunderna full uppmärksamhet. En riktig stjärna både i basket och som mäklare.

När vi går igenom pressklipp från åren som elitspelare i KFUM Basket/Arapt är det tydligt att hennes vinnarskalle även fångade sportreportrarna under de åren. Se nedan klipp från UNT.

En av de som arbetat länge med Annika är den tidigare kollegan Karin Engsner som numera är kundansvarig säljare på Bo Klok. Deras första kontakt inom mäkleriet kom genom att Annika sålde Karins lägenhet. Hon berättar mer om hur Annika varit som kollega:

–  Annika har alltid så nära till skratt, en riktig glädjespridare och samtidigt så driven i allt hon gör. Och engagerad i sin omgivning och sina medmänniskor. Så som mäklare har hon jobbat hårt och nära sina kunder, återkommande kunder och med ett stort kontaktnät som är en stor fördel för de som anlitar henne. Även väldigt rak som person, och säger ifrån om något är fel. Det har varit jättefint att arbetat ihop under flera år berättar Karin Engsner.

Riksmäklaren har genom historien haft nära band med basketen i Uppsala, där vi har flera tidigare mäklare som spelat basket på elitnivå. En av dessa är vårt hårt arbetande mäklare Peter Alfvengren (började på Riksmäklaren redan 1984) som är tidigare landslagspelare i basket. Han lyfter fram betydelsen av Annikas tävlingsinstinkt och de otroligt bra säljresultat som hon har idag.

– Annika är en riktig vinnare, det visas inte minst på att hon 2016 var den av oss mäklare på Riksmäklaren som sålde bäst av alla. Och minns ju även hennes spel på planen redan i ungdomsåren, otroligt målinriktad och det där har hon kvar idag också. Hennes engagemang för basketen i Uppsala har ju även funnits med många år efter sin aktiva karriär, då som ungdomsledare och även speaker på matcher, berättar Peter.

Vi kunde ha citerat så många fler av Annikas kollegor, kunder med flera, det märks att hon sprider engagemang omkring sig och verkligen förkroppsligar det här med att vara mäklaren genom livet. Så vi vill rikta ett stort grattis till Annika för hennes 30 år som Riksmäklare, och är tacksamma för att vi fått ha med henne under alla dessa år.

Sedan kan vi som mäklare ibland (tyvärr) bedömas som att vi inte är bättre än vår senaste affär, därför vill jag även nämna att Annika är på topp mer än någonsin nu i år. I den allra färskaste statistiken från tjänsten HittaMäklare.se kan nämnas att hon ligger på andra plats i Uppsala med objekt till salu för över 90 miljoner.

Vill ni också ta hjälp av Annika när ni vill sälja er bostad? Kontakta då Annika på 070-324 91 17 eller annika.bolander@riksmaklaren.se