Hur har bostadspriserna utvecklats under februari?

Idag kom den senaste statistiken över bostadsmarknaden i Uppsala. Den täcker prisförändringar under februari månad. Intressant är att omsättningen på bostadsmarknaden varit stor i riket, det vill säga det har sålts och köpts mycket bostäder. På Riksnivå har priserna varit stillastående, samtidigt som det i Stockholm varit en svag uppgång (+1 %) på bostadsrätterna.

Hur ser det då ut i Uppsala? Här i Uppsala har vi däremot haft en svag nedgång där villapriserna gått ned 1,5 % och bostadsrätterna gått ned 1,9 %. Ser vi till bostadsrätter så innebär förändringen att snittpriset förändrats från 36.649 kr/kvm till 35.937 kr/kvm.

Det innebär att det är första gången sedan november 2014 som snittpriset går under 36.000 kr/kvm. Kanske innebär det här en psykologisk gräns? Min tro är i vart fall att priset på bostadsrätter sannolikt kommer bottna runt 35.000 kr/kvm.

För oss som fastighetsmäklare så kräver den här situationen litet extra av oss, men Uppsala stannar inte av på grund av en prisjustering på bostadsmarknaden. För vår del på Riksmäklaren har vi satsat extra på Höstens Stora Visningshelg och Vinterns Stora Visningshelg. Trots att båda dessa satsningar skett under en period av sjunkande priser  har intresset varit stort.

Är det då ett hopplöst läge på bostadsmarknaden i Uppsala? Nej inte alls. Den här prisnedgången är väntad och innebär en sund anpassning till det stora utbudet genom all nyproduktion i Uppsala. Priserna kommer sannolikt fortsätta ned ytterligare någon månad

Uppsala är fortfarande en av de städer i Sverige som har lägst arbetslöshet kombinerat med högst tillväxt. Då hela vår region har en positiv utveckling framför sig betyder det också att Uppsalas bostadsmarknad har det.

Hur ska jag då göra om jag funderar på att sälja min villa eller bostadsrätt? Om du bara är medveten om att du kan få anpassa dina prisförväntningar så kommer det inte att bli några problem med att sälja din bostad.

Vill du bli inspirerad så besök Vårens Stora Visningshelg nu till helgen 17-18:e mars och prata med våra mäklare. Kanske hittar ni en passande bostad att flytta till? Då kommer ni också se att försäljningspriserna är lägre än för några månader sedan. Då är det ju inte konstigt att ni själva också säljer er bostad till ett något litet lägre pris.

För er som bor en bit utanför stan och funderar på att sälja för att flytta in till stan kan dagens marknadsläge till och med vara en fördel. Vi har nämligen märkt en ökad efterfrågan på villor en bit utanför stan, i till exempel Lövstalöt, Almunge och Alunda.

Läsarkommentarer

Du är personligt ansvarig för innehållet i din kommentar. Läs diskussionsregler här.