Nya amorteringskrav ger livligare bostadsmarknad på kort sikt

Så kom det besked som hela bostadsmarknaden väntat på under de senaste månaderna. Finansinspektionen meddelade idag kl 13 att skärpta amorteringskrav införs från och med mars 2018. För oss som är ett familjeföretag som grundades redan 1974 är det inget nytt med att anpassa oss till förändrade regelverk. Den här förändringen som innebär att  bostadsköpare med en högre skuldkvot behöver amortera mer är en väntad och innebär en sund justering av bostadsmarknaden.

På kort sikt kommer amorteringskravet göra att perioden fram till mars då reglerna införs sannolikt blir ovanligt livlig. Denna period är normalt sett en lugnare period på bostadsmarknaden, nu kommer vi istället se en klart ökad aktivitet som vi också skrev om i ett pressmeddelande idag. 

Den litet svalare bostadsmarknad vi sett i höst kan förstås utifrån att köpare och säljare redan förväntat sig att beslutet kommer att komma. Läs mer om de nya reglerna och Finansinspektionens beslut här. Vi vet att det här beslutet kommer att förändra vår vardag som fastighetsmäklare genom att bostadsköpare kommer ställa fler frågor om bank, amortering och lånelöfte. Därför kommer vi att göra en storsatsning på bankkontakt under visningar nu på höstens stora visningshelg 18:e till 19:e november. Läs mer om visningshelgen här.

På lång sikt kommer reglerna inte att innebära någon avgörande förändring för Uppsalas bostadsmarknad. Det infördes tuffare amorteringskrav juni 2016, vilket ledde till en säljhausse inför reglerna infördes och en lugnare period därefter. Långsiktigt handlar det här om att alla som köper en bostad inte ska dra på sig en för stor skuldbörda, det är sunt och inte något som vi behöver rädas eller bli oroliga över. Sedan är vissa grupper som drabbas mer av amorteringskravet än andra, så är det.

Det som är viktigt att tänka på både som köpare och säljare, är att du alltid köper och säljer på samma marknad. Oavsett om priset på bostäder går upp och ned så gäller det både din bostad du säljer som den du köper.

Långsiktigt kommer vi att fortsatt ha en stark bostadsmarknad i Uppsala. Uppsala är en av de kommuner i Sverige med lägst arbetslöshet, högst utbildningsnivå, ett expanderande näringsliv och två universitet som stora dragare vad gäller inflyttning. Så det finns ingen anledning att bli orolig för framtiden, däremot är det sunt att alltid se över sin egen ekonomi. Hoppas vi ses på den höstens visningshelgen nu till helgen!

Missa inte höstens stora visningshelg!

Vår bästa tid är nu. Historiskt är hösten en av de mest aktiva perioderna på bostadsmarknaden då vi säljer och köper nya bostäder. Vi vet att det i dagens marknadsläge kräver mer arbete för varje försäljning och att varje försäljning tar mer tid. För att ge alla de som anlitar oss litet extra skjuts gör vi en storsatsning på höstens stora visningshelg den 18:e-19:e november. Då kommer vi samla höstens alla bästa visningar under en helg, där vi presenterar alla bostäder på torget i Gränbystaden Galleria lördagen den 18:e och sedan har den stora visningsdagen söndagen den 19:e.

Då vi upplever att köpare har ett extra behov av stöd kring frågor om lån och amorteringskrav har vi Handelsbanken på plats i Gränbystaden på lördagen samt tillgång till bankman på alla visningar under söndagen. Och kom ihåg det, inga frågor är för dumma, vi vet att det är ett stort beslut att köpa en bostad.

Vad innebär det då för säljare att få vara en del av höstens stora visningshelg? Först och främst kommer din bostad att få en extra synlighet och uppmärksamhet på själva visningshelgen – vilket såklart betyder fler intresserade köpare av din bostad. Dessutom kommer din bostad att marknadsföras extra i både Bostadsguiden, på Facebook och Instagram samt exponeras i vårt unika samarbete med 24Uppsala och Hitta.se. Vi vet att hårt arbete och en unikt bred marknadsföring är viktigt för dig som vill sälja din bostad, och att det är det som ger resultat.

Hur gör jag då om jag vill att min bostad ska vara med på höstens stora visningshelg? Du kan mejla direkt till oss på info@riksmaklaren.se och märk mejlet med ”Visningshelg” eller ring oss på 018-139850 (vi svarar varje dag kl 10-20). Eller kontakta din tidigare mäklarkontakt på Riksmäklaren förstås. OBS, viktigt är att vi behöver er anmälan senast 27:e oktober!

Och kom ihåg att vi på Riksmäklaren välkomnar alla kunder, oavsett om du har ett renoveringsobjekt i Gottsunda, en paradvåning i Luthagen eller en villa i Björklinge. För oss är alla lika viktiga, det är därför vi sedan 43 år tillbaka vill vara din mäklare genom livet!